풍무역세권 수자인 그라센트 1차
경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원)
공고 요약
- 소재지
- 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)비에스한양
- 공급 세대
- 1,071세대
- 분양가
- 5.57억 ~ 7.07억
- 평당가
- 2,081만원 ~ 2,154만원
- 주택형
- 3개 형
- 입주 예정
- 2029년 1월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 3개 · 합계 1,071세대 · 평당 2,081만원~2,154만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9976B | 59.9976㎡ | 85.5㎡25.9평 | 60일반 21 · 특별 39 | 5.57억55,720만원 | 2,154만원 |
| 059.9941A | 59.9941㎡ | 85.8㎡26.0평 | 261일반 91 · 특별 170 | 5.58억55,830만원 | 2,151만원 |
| 084.9939 | 84.9939㎡ | 112.2㎡34.0평 | 750일반 264 · 특별 486 | 7.07억70,650만원 | 2,081만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.07
- 청약 접수2025.11.17 ~ 2025.11.19
- 당첨자 발표2025.11.25
- 계약2025.12.08 ~ 2025.12.12
- 입주 예정2029년 1월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9939(750세대)의 분양가 7.07억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.71억계약 2025.12.08
- 중도금 60%4.24억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.12억입주 2029년 1월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
이 단지가 언급된 글
평당 2,151만원으로 경기도 김포시에서 공고된 19개 단지 중 7번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,064만원보다 4% 비쌉니다. 공급 1,071세대는 이 지역 19개 공고 중 5번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 사우역 지엔하임 (평당 2,156만원), 김포북변 칸타빌 디 에디션 (평당 2,159만원) 입니다.
같은 시공사((주)비에스한양)가 올린 다른 공고로는 고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지, 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 이 있습니다.
경기도 김포시 평당가 비교 (19개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 해링턴플레이스 풍무(1BL) | 2,246만원 | 670세대 |
| 한강 푸르지오 리버프론트 | 2,231만원 | 2,432세대 |
| 김포북변 칸타빌 디 에디션 | 2,159만원 | 612세대 |
| 사우역 지엔하임 | 2,156만원 | 385세대 |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 1차 | 2,151만원 | 1,071세대 |
| 오퍼스 한강 스위첸 | 2,119만원 | 1,029세대 |
| 풍무역 푸르지오 더 마크 | 2,104만원 | 1,524세대 |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 | 2,076만원 | 639세대 |
| 한강 수자인 오브센트 | 2,051만원 | 2,116세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.