천안 아이파크 시티 4단지
충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 아이파크현대산업개발주식회사
- 공급 세대
- 777세대
- 분양가
- 5.75억 ~ 8.07억
- 평당가
- 1,647만원 ~ 1,728만원
- 주택형
- 5개 형
- 입주 예정
- 2029년 6월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 5개 · 합계 777세대 · 평당 1,647만원~1,728만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.8786A | 84.8786㎡ | 112.7㎡34.1평 | 293일반 135 · 특별 158 | 5.89억58,930만원 | 1,728만원 |
| 084.9323B | 84.9323㎡ | 113.8㎡34.4평 | 172일반 79 · 특별 93 | 5.75억57,460만원 | 1,669만원 |
| 102.8880A | 102.888㎡ | 136.0㎡41.2평 | 188일반 165 · 특별 23 | 7.03억70,310만원 | 1,709만원 |
| 102.7602B | 102.7602㎡ | 138.5㎡41.9평 | 28일반 25 · 특별 3 | 6.90억69,010만원 | 1,647만원 |
| 116.8234 | 116.8234㎡ | 155.4㎡47.0평 | 96일반 85 · 특별 11 | 8.07억80,690만원 | 1,716만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.09.04
- 청약 접수2026.09.14 ~ 2026.09.16
- 당첨자 발표2026.09.23
- 계약2026.10.07 ~ 2026.10.09
- 입주 예정2029년 6월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.8786A(293세대)의 분양가 5.89억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.59억계약 2026.10.07
- 중도금 60%3.54억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.77억입주 2029년 6월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,709만원으로 충청남도 천안시에서 공고된 49개 단지 중 8번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,391만원보다 23% 비쌉니다. 공급 777세대는 이 지역 49개 공고 중 22번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 천안 아이파크 시티 3단지 (평당 1,709만원), 업성 푸르지오 레이크시티 (평당 1,704만원) 입니다.
같은 시공사(아이파크현대산업개발주식회사)가 올린 다른 공고로는 천안 아이파크 시티 3단지, 춘천 리버뷰 아이파크 이 있습니다.
충청남도 천안시 평당가 비교 (49개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 엘리프 성성호수공원 2BL | 1,738만원 | 560세대 |
| 백석시그니처자이 1단지 | 1,733만원 | 854세대 |
| 천안 아이파크 시티 6단지 | 1,731만원 | 1,012세대 |
| 백석시그니처자이 2단지 | 1,718만원 | 320세대 |
| 천안 아이파크 시티 4단지 | 1,709만원 | 777세대 |
| 천안 아이파크 시티 3단지 | 1,709만원 | 851세대 |
| 업성 푸르지오 레이크시티 | 1,704만원 | 1,460세대 |
| 천안 동문 디 이스트 파크시티 | 1,698만원 | 500세대 |
| 천안 아이파크 시티 2단지 | 1,661만원 | 977세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.