문수로 코아루 에듀스카이
울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 외 4필지
공고 요약
- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 외 4필지
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 금강종합건설(주)
- 공급 세대
- 123세대
- 분양가
- 8.25억 ~ 8.40억
- 평당가
- 2,336만원 ~ 2,369만원
- 주택형
- 3개 형
- 입주 예정
- 2029년 1월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 3개 · 합계 123세대 · 평당 2,336만원~2,369만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.5193A | 84.5193㎡ | 116.3㎡35.2평 | 35일반 13 · 특별 22 | 8.30억82,980만원 | 2,358만원 |
| 084.6953C | 84.6953㎡ | 116.7㎡35.3평 | 53일반 31 · 특별 22 | 8.25억82,480만원 | 2,336만원 |
| 084.6071B | 84.6071㎡ | 117.2㎡35.4평 | 35일반 13 · 특별 22 | 8.40억83,980만원 | 2,369만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.07
- 청약 접수2025.11.17 ~ 2025.11.19
- 당첨자 발표2025.11.26
- 계약2025.12.08 ~ 2025.12.10
- 입주 예정2029년 1월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.6953C(53세대)의 분양가 8.25억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.82억계약 2025.12.08
- 중도금 60%4.95억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.47억입주 2029년 1월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,358만원으로 울산광역시 남구에서 공고된 35개 단지 중 14번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,282만원보다 3% 비쌉니다. 공급 123세대는 이 지역 35개 공고 중 32번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 문수로 금호어울림 더 퍼스트 (평당 2,373만원), 문수로 비스타 더파크 (평당 2,379만원) 입니다.
같은 시공사(금강종합건설(주))가 올린 다른 공고로는 문수로 라티에르 673, 르네오션 고성 퍼스트뷰 이 있습니다.
울산광역시 남구 평당가 비교 (35개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 문수로 푸르지오 어반피스 | 2,419만원 | 339세대 |
| e편한세상 번영로 리더스포레 | 2,418만원 | 192세대 |
| 문수로 비스타 더파크 | 2,379만원 | 700세대 |
| 문수로 금호어울림 더 퍼스트 | 2,373만원 | 402세대 |
| 문수로 코아루 에듀스카이 | 2,358만원 | 123세대 |
| 한화포레나 울산무거 | 2,335만원 | 816세대 |
| 옥동 경남아너스빌 ubc | 2,334만원 | 320세대 |
| 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 | 2,333만원 | 193세대 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 2,324만원 | 368세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.