오산헤리티지자이 1단지
경기도 오산시 양산동 223번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 경기도 오산시 양산동 223번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 1,069세대
- 분양가
- 7.34억 ~ 20.77억
- 평당가
- 2,254만원 ~ 3,267만원
- 주택형
- 8개 형
- 입주 예정
- 2029년 9월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 8개 · 합계 1,069세대 · 평당 2,254만원~3,267만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 075.4736 | 75.4736㎡ | 99.1㎡30.0평 | 44일반 21 · 특별 23 | 7.34억73,380만원 | 2,447만원 |
| 084.8237C | 84.8237㎡ | 110.5㎡33.4평 | 262일반 119 · 특별 143 | 7.94억79,400만원 | 2,376만원 |
| 084.9708D | 84.9708㎡ | 110.7㎡33.5평 | 88일반 40 · 특별 48 | 7.93억79,300만원 | 2,368만원 |
| 084.9796A | 84.9796㎡ | 110.8㎡33.5평 | 270일반 122 · 특별 148 | 7.83억78,300만원 | 2,336만원 |
| 084.9665B | 84.9665㎡ | 111.4㎡33.7평 | 260일반 117 · 특별 143 | 7.89억78,900만원 | 2,341만원 |
| 102.6201 | 102.6201㎡ | 130.3㎡39.4평 | 97일반 85 · 특별 12 | 9.07억90,710만원 | 2,301만원 |
| 124.8692 | 124.8692㎡ | 155.9㎡47.2평 | 45일반 40 · 특별 5 | 10.63억106,300만원 | 2,254만원 |
| 166.2309P | 166.2309㎡ | 210.2㎡63.6평 | 3일반 3 · 특별 0 | 20.77억207,730만원 | 3,267만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.07.10
- 청약 접수2026.07.20 ~ 2026.07.22
- 당첨자 발표2026.07.28
- 계약2026.08.10 ~ 2026.08.12
- 입주 예정2029년 9월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9796A(270세대)의 분양가 7.83억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.78억계약 2026.08.10
- 중도금 60%4.70억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.35억입주 2029년 9월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,354만원으로 경기도 오산시에서 공고된 31개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,410만원보다 67% 비쌉니다. 공급 1,069세대는 이 지역 31개 공고 중 8번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 오산헤리티지자이 2단지 (평당 2,321만원), 북오산자이 드포레 (평당 2,066만원) 입니다.
같은 시공사(지에스건설(주))가 올린 다른 공고로는 철산자이 브리에르, 철산자이 더 헤리티지 이 있습니다.
경기도 오산시 평당가 비교 (31개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 오산헤리티지자이 1단지 | 2,354만원 | 1,069세대 |
| 오산헤리티지자이 2단지 | 2,321만원 | 714세대 |
| 북오산자이 드포레 | 2,066만원 | 1,517세대 |
| 힐스테이트 오산더클래스 | 2,059만원 | 970세대 |
| 북오산자이 리버블시티 | 1,945만원 | 1,275세대 |
| 롯데캐슬 위너스포레 | 1,688만원 | 834세대 |
| 오산세교 하우스토리 더센트럴 | 1,570만원 | 192세대 |
| 힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대) | 1,550만원 | 17세대 |
| 오산 세교지구 Cd-1블록 호반써밋 라테라스 | 1,466만원 | 208세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.