북오산자이 드포레
경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 1,517세대
- 분양가
- 5.04억 ~ 14.94억
- 평당가
- 1,962만원 ~ 3,008만원
- 주택형
- 12개 형
- 입주 예정
- 2029년 10월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 12개 · 합계 1,517세대 · 평당 1,962만원~3,008만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9984B | 59.9984㎡ | 79.4㎡24.0평 | 84일반 40 · 특별 44 | 5.17억51,750만원 | 2,155만원 |
| 059.9928A | 59.9928㎡ | 79.5㎡24.0평 | 149일반 70 · 특별 79 | 5.04억50,370만원 | 2,095만원 |
| 074.9810B | 74.981㎡ | 97.1㎡29.4평 | 28일반 16 · 특별 12 | 6.15억61,510만원 | 2,095만원 |
| 074.9590A | 74.959㎡ | 97.1㎡29.4평 | 196일반 91 · 특별 105 | 6.05억60,460만원 | 2,058만원 |
| 074.9604C | 74.9604㎡ | 97.6㎡29.5평 | 83일반 39 · 특별 44 | 6.11억61,120만원 | 2,070만원 |
| 084.9102B | 84.9102㎡ | 109.5㎡33.1평 | 112일반 52 · 특별 60 | 6.83억68,310만원 | 2,062만원 |
| 084.9121A | 84.9121㎡ | 109.6㎡33.2평 | 560일반 254 · 특별 306 | 6.72억67,200만원 | 2,027만원 |
| 084.9695C | 84.9695㎡ | 110.3㎡33.4평 | 84일반 40 · 특별 44 | 6.71억67,050만원 | 2,009만원 |
| 099.3436B | 99.3436㎡ | 127.7㎡38.6평 | 55일반 49 · 특별 6 | 7.71억77,050만원 | 1,995만원 |
| 099.3455A | 99.3455㎡ | 127.8㎡38.7평 | 163일반 143 · 특별 20 | 7.59억75,860만원 | 1,962만원 |
| 124.4008P | 124.4008㎡ | 163.4㎡49.4평 | 2일반 2 · 특별 0 | 14.86억148,640만원 | 3,008만원 |
| 125.2247P | 125.2247㎡ | 164.8㎡49.8평 | 1일반 1 · 특별 0 | 14.94억149,430만원 | 2,998만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.06.12
- 청약 접수2026.06.22 ~ 2026.06.24
- 당첨자 발표2026.06.30
- 계약2026.07.13 ~ 2026.07.15
- 입주 예정2029년 10월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9121A(560세대)의 분양가 6.72억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.67억계약 2026.07.13
- 중도금 60%4.03억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.02억입주 2029년 10월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,066만원으로 경기도 오산시에서 공고된 31개 단지 중 3번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,410만원보다 47% 비쌉니다. 공급 1,517세대는 이 지역 31개 공고 중 2번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 힐스테이트 오산더클래스 (평당 2,059만원), 북오산자이 리버블시티 (평당 1,945만원) 입니다.
같은 시공사(지에스건설(주))가 올린 다른 공고로는 철산자이 브리에르, 철산자이 더 헤리티지 이 있습니다.
경기도 오산시 평당가 비교 (31개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 오산헤리티지자이 1단지 | 2,354만원 | 1,069세대 |
| 오산헤리티지자이 2단지 | 2,321만원 | 714세대 |
| 북오산자이 드포레 | 2,066만원 | 1,517세대 |
| 힐스테이트 오산더클래스 | 2,059만원 | 970세대 |
| 북오산자이 리버블시티 | 1,945만원 | 1,275세대 |
| 롯데캐슬 위너스포레 | 1,688만원 | 834세대 |
| 오산세교 하우스토리 더센트럴 | 1,570만원 | 192세대 |
| 힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대) | 1,550만원 | 17세대 |
| 오산 세교지구 Cd-1블록 호반써밋 라테라스 | 1,466만원 | 208세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.