울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지
울산광역시 남구 야음동 388-7번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 울산광역시 남구 야음동 388-7번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 공급 세대
- 210세대
- 분양가
- 5.24억 ~ 6.97억
- 평당가
- 1,995만원 ~ 2,125만원
- 주택형
- 4개 형
- 입주 예정
- 2028년 9월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 4개 · 합계 210세대 · 평당 1,995만원~2,125만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9836 | 59.9836㎡ | 81.5㎡24.7평 | 62일반 25 · 특별 37 | 5.24억52,400만원 | 2,125만원 |
| 084.8414B | 84.8414㎡ | 113.8㎡34.4평 | 57일반 22 · 특별 35 | 6.97억69,700만원 | 2,025만원 |
| 084.8705C | 84.8705㎡ | 113.8㎡34.4평 | 32일반 13 · 특별 19 | 6.87억68,700만원 | 1,995만원 |
| 084.9688A | 84.9688㎡ | 114.5㎡34.6평 | 59일반 23 · 특별 36 | 6.97억69,700만원 | 2,013만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.21
- 청약 접수2025.12.01 ~ 2025.12.03
- 당첨자 발표2025.12.10
- 계약2025.12.22 ~ 2025.12.24
- 입주 예정2028년 9월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.9836(62세대)의 분양가 5.24억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.52억계약 2025.12.22
- 중도금 60%3.14억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.57억입주 2028년 9월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,019만원으로 울산광역시 남구에서 공고된 35개 단지 중 26번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,329만원보다 13% 쌉니다. 공급 210세대는 이 지역 35개 공고 중 24번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 문수로대공원 에일린의 뜰 (평당 2,014만원), 빌리브 리버런트 (평당 2,039만원) 입니다.
같은 시공사(아이에스동서(주))가 올린 다른 공고로는 그랑라크 에일린의 뜰, 펜타힐즈 더블유 1단지 이 있습니다.
울산광역시 남구 평당가 비교 (35개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 무거 비스타동원 | 2,158만원 | 481세대 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 2,065만원 | 803세대 |
| 울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지 | 2,061만원 | 310세대 |
| 빌리브 리버런트 | 2,039만원 | 311세대 |
| 울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지 | 2,019만원 | 210세대 |
| 문수로대공원 에일린의 뜰 | 2,014만원 | 99세대 |
| 더폴 울산신정 | 1,970만원 | 168세대 |
| 울산대현 시티프라디움 | 1,970만원 | 216세대 |
| 삼호 비스타동원 | 1,917만원 | 108세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.