접수 마감청약

울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지

울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원

공고 요약

소재지: 울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원
공급 유형: 청약
시공사: 아이에스동서(주)
공급 세대: 310세대
분양가: 6.92억 ~ 8.37억
평당가: 2,057만원 ~ 2,064만원
주택형: 5개 형
입주 예정: 2028년 5월

일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.

주택형별 분양가

공고에 실린 주택형 5개 · 합계 310세대 · 평당 2,057만원~2,064만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.

주택형	전용	공급	세대	분양가(최고)	평당가
084.8152C	84.8152㎡	110.8㎡33.5평	24일반 11 · 특별 13	6.92억69,200만원	2,064만원
084.9279A	84.9279㎡	110.9㎡33.6평	185일반 73 · 특별 112	6.92억69,200만원	2,062만원
084.8705B	84.8705㎡	111.0㎡33.6평	38일반 15 · 특별 23	6.92억69,200만원	2,061만원
102.9605B	102.9605㎡	134.5㎡40.7평	44일반 37 · 특별 7	8.37억83,700만원	2,057만원
102.9967A	102.9967㎡	134.5㎡40.7평	19일반 16 · 특별 3	8.37억83,700만원	2,057만원

청약 일정

모집공고2025.11.21
청약 접수2025.12.01 ~ 2025.12.03
당첨자 발표2025.12.09
계약2025.12.22 ~ 2025.12.24
입주 예정2028년 5월

접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.

당첨되면 돈이 언제 나가나

세대가 가장 많은 084.9279A(185세대)의 분양가 6.92억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.

계약금 10%0.69억계약 2025.12.22
중도금 60%4.15억계약 후 입주 전까지 분할 —
잔금 30%2.08억입주 2028년 5월

중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.

이 단지 분석

평당 2,061만원으로 울산광역시 남구에서 공고된 35개 단지 중 24번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,329만원보다 12% 쌉니다. 공급 310세대는 이 지역 35개 공고 중 16번째 규모입니다.

평당가가 가장 비슷한 곳은 번영로 하늘채 라크뷰 (평당 2,065만원), 빌리브 리버런트 (평당 2,039만원) 입니다.

같은 시공사(아이에스동서(주))가 올린 다른 공고로는 그랑라크 에일린의 뜰, 펜타힐즈 더블유 1단지 이 있습니다.

울산광역시 남구 평당가 비교 (35개 공고 중 9곳)

단지	평당가	세대수
울산신복역 비스타 메트로	2,210만원	481세대
울산대공원 한신더휴	2,193만원	302세대
무거 비스타동원	2,158만원	481세대
번영로 하늘채 라크뷰	2,065만원	803세대
울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지	2,061만원	310세대
빌리브 리버런트	2,039만원	311세대
울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지	2,019만원	210세대
문수로대공원 에일린의 뜰	2,014만원	99세대
더폴 울산신정	1,970만원	168세대

입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.

이 단지 기준으로 계산해 보기

취득세 계산 8.37억 기준대출 상환 계산 중도금 60% 가정