울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 515-2 일원 (울산 다운2지구 B-1BL)
공고 요약
- 소재지
- 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 515-2 일원 (울산 다운2지구 B-1BL)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)유승종합건설
- 공급 세대
- 507세대
- 분양가
- 5.06억 ~ 5.10억
- 평당가
- 1,535만원 ~ 1,551만원
- 주택형
- 2개 형
- 입주 예정
- 2028년 9월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 2개 · 합계 507세대 · 평당 1,535만원~1,551만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 083.1404A | 83.1404㎡ | 108.6㎡32.9평 | 471일반 142 · 특별 329 | 5.10억50,957만원 | 1,551만원 |
| 083.1679B | 83.1679㎡ | 109.0㎡33.0평 | 36일반 12 · 특별 24 | 5.06억50,614만원 | 1,535만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.14
- 청약 접수2025.11.24 ~ 2025.11.26
- 당첨자 발표2025.12.02
- 계약2025.12.15 ~ 2025.12.17
- 입주 예정2028년 9월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 083.1404A(471세대)의 분양가 5.10억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.51억계약 2025.12.15
- 중도금 60%3.06억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.53억입주 2028년 9월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,543만원으로 울산광역시 울주군에서 공고된 20개 단지 중 6번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,388만원보다 11% 비쌉니다. 공급 507세대는 이 지역 20개 공고 중 8번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 (평당 1,545만원), 울산 진하 한양립스 그랑블루 (평당 1,537만원) 입니다.
같은 시공사((주)유승종합건설)가 올린 다른 공고로는 광명 유승한내들 라포레, 시흥장현 공공주택지구 C4블록 유승한내들 퍼스트파크(계약취소주택) 이 있습니다.
울산광역시 울주군 평당가 비교 (20개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 태화강 에피트 | 1,694만원 | 307세대 |
| 울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택 | 1,677만원 | 277세대 |
| 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 | 1,651만원 | 967세대 |
| 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 | 1,545만원 | 803세대 |
| 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 | 1,543만원 | 507세대 |
| 울산 진하 한양립스 그랑블루 | 1,537만원 | 212세대 |
| 울산덕하역 신일 해피트리 더루츠 | 1,441만원 | 672세대 |
| 울산다운2지구 A-10블록 공공분양주택 | 1,391만원 | 579세대 |
| 남울산 노르웨이숲 | 1,388만원 | 332세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.