울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구내 A-2블록
공고 요약
- 소재지
- 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구내 A-2블록
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 공급 세대
- 277세대
- 분양가
- 4.25억 ~ 4.28억
- 평당가
- 1,677만원
- 주택형
- 4개 형
- 입주 예정
- 2027년 11월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 4개 · 합계 277세대 · 평당 1,677만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.6100A | 59.61㎡ | 83.9㎡25.4평 | 138일반 34 · 특별 104 | 4.25억42,542만원 | 1,677만원 |
| 059.7300B | 59.73㎡ | 84.0㎡25.4평 | 75일반 19 · 특별 56 | 4.26억42,627만원 | 1,677만원 |
| 059.7700D | 59.77㎡ | 84.1㎡25.4평 | 26일반 6 · 특별 20 | 4.27억42,656만원 | 1,677만원 |
| 059.9300C | 59.93㎡ | 84.3㎡25.5평 | 38일반 10 · 특별 28 | 4.28억42,770만원 | 1,677만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.09.26
- 청약 접수2025.10.13 ~ 2025.10.15
- 당첨자 발표2025.10.28
- 계약2025.12.18 ~ 2025.12.24
- 입주 예정2027년 11월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.6100A(138세대)의 분양가 4.25억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.43억계약 2025.12.18
- 중도금 60%2.55억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.28억입주 2027년 11월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,677만원으로 울산광역시 울주군에서 공고된 20개 단지 중 3번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,388만원보다 21% 비쌉니다. 공급 277세대는 이 지역 20개 공고 중 13번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 태화강 에피트 (평당 1,694만원), 온양발리 한양립스 더퍼스트(조합원 취소분) (평당 1,700만원) 입니다.
같은 시공사((주)서해종합건설)가 올린 다른 공고로는 KTX송도역 서해그랑블 더 파크, 연수 서해그랑블 에듀파크 이 있습니다.
울산광역시 울주군 평당가 비교 (20개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 온양발리 한양립스 더퍼스트(조합원 취소분) | 1,700만원 | 84세대 |
| 태화강 에피트 | 1,694만원 | 307세대 |
| 울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택 | 1,677만원 | 277세대 |
| 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 | 1,651만원 | 967세대 |
| 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 | 1,545만원 | 803세대 |
| 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 | 1,543만원 | 507세대 |
| 울산 진하 한양립스 그랑블루 | 1,537만원 | 212세대 |
| 울산덕하역 신일 해피트리 더루츠 | 1,441만원 | 672세대 |
| 울산다운2지구 A-10블록 공공분양주택 | 1,391만원 | 579세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.