[샘플] 7.28 줍줍! 수도권 OO자이 — 발행 전 삭제

안녕하세요, 밍슈입니다. 오늘은 OO자이 무순위청약(사후접수) 리뷰를 진행합니다. OO자이 분양가, 평면도, 중도금대출, 잔금대출, 예상되는 안전마진을 확인하세요.

⚠️ 이 글은 레이아웃 확인용 샘플이며 모든 숫자는 가짜입니다. 실제 운영 전에 삭제하십시오.

청약개요

위치

✅ 소재지: 경기도 OO시 OO동 ✅ 지하철: OO역 도보 8분 (620m) ✅ 학군: OO초 도보 5분

공급규모

✅ 총 413세대 / 5개동 / 최고 29층 ✅ 이번 공급: 12세대 ✅ 입주예정: 2028년 3월

청약일정

✅ 접수: 8.3(월) ~ 8.5(수) ✅ 당첨자발표: 8.11 ✅ 계약기간: 8.18 ~ 8.20

안전마진

분양가 및 세대수

타입	전용면적	세대수	분양가
59A	59.98㎡	4	6.12억
74B	74.91㎡	3	7.35억
84A	84.97㎡	5	8.94억

* 발코니 확장비 별도

비교단지

단지명	타입	최근 실거래가	거래일
OO푸르지오	84㎡	10.2억	2026.06
OO더샵	84㎡	9.8억	2026.05

* 국토교통부 실거래가 기준

분석

84A 기준 분양가 8.94억, 인근 동일 평형 실거래가 9.810.2억. 단순 차이는 약 0.91.3억이지만 확정 수익이 아닙니다. 입주 시점(2028년 3월)의 시세·금리·정책에 따라 달라집니다.

청약전략

청약자격

1️⃣ 만 19세 이상 무주택 세대주 2️⃣ 해당 지역 거주 요건 없음 (무순위) 3️⃣ 청약통장 불필요

제한사항

1️⃣ 전매제한: 3년 2️⃣ 거주의무: 해당 없음 3️⃣ 재당첨제한: [확인 필요]

대출조건

구분	한도	조건
중도금	40%	이자후불제
잔금	[확인 필요]	규제 변경 가능성

* 실행 전 금융기관 확인 필요

최초 경쟁률

직전 1순위 청약 경쟁률 4.2:1. 계약 포기로 12세대 미계약 발생.

전략

무순위라 청약통장과 거주 요건이 없어 진입 문턱이 낮습니다. 다만 계약금 납부 일정이 짧아 자금이 준비된 경우에만 유리합니다. 매수를 권유하지 않으며, 판단 재료만 제공합니다.

주의사항

본 글은 공개 자료를 바탕으로 한 개인적 분석이며 투자 자문이 아닙니다. 분양가·대출 조건·세율은 변경될 수 있으니 청약 전 반드시 모집공고 원문을 직접 확인하시기 바랍니다.