어떤 사이트인가

밍슈의 분석노트 은 청약·분양 공고와 아파트 입지를 데이터로 뜯어보고, 대출과 세금까지 실제 숫자로 계산해 정리하는 곳입니다. 분양 홍보 자료를 옮겨 적는 대신, 공고문 원문과 국토교통부 실거래가를 직접 확인해 씁니다.

누가 씁니까

데이터 분석을 업으로 하는 사람이 자기 돈이 걸린 문제를 정리하면서 시작했습니다. 전세사기를 직접 겪으며 대응했던 기록도 이 사이트에 있습니다. 그 경험이 이 사이트에서 다루는 주제를 정했습니다.

무엇을 기준으로 씁니까

• 시세는 국토교통부 실거래가를 기준으로 통일합니다.
• 분양가·일정·자격은 청약홈 공고문 원문을 근거로 합니다.
• 대출과 세금은 계산 과정을 함께 적어 독자가 직접 검산할 수 있게 합니다.
• 확인하지 못한 항목은 추측으로 채우지 않고 확인 필요로 표시합니다.

무엇을 하지 않습니까

• 대가를 받고 특정 단지를 좋게 써주지 않습니다.
• 매수·매도를 권유하지 않습니다. 판단 재료만 제공합니다.
• 확정 수익이나 시세 상승을 보장하는 표현을 쓰지 않습니다.

수익 구조

이 사이트는 광고 수익으로 운영됩니다. 광고는 콘텐츠와 분리해 표시하며, 광고주가 글의 내용이나 결론에 관여하지 않습니다. 제휴 링크를 사용하는 글에는 해당 사실을 글 안에 명시합니다.

고지

이 사이트의 모든 글과 계산 결과는 정보 제공을 위한 것이며 투자·법률·세무 자문이 아닙니다. 부동산 정책과 세법은 수시로 바뀌므로, 실제 계약이나 신고 전에는 반드시 관계 기관과 전문가를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.