중흥S-클래스 힐더포레
경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
공고 요약
- 소재지
- 경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 공급 세대
- 637세대
- 분양가
- 6.72억 ~ 9.84억
- 평당가
- 2,766만원 ~ 3,023만원
- 주택형
- 16개 형
- 입주 예정
- 2029년 2월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 16개 · 합계 637세대 · 평당 2,766만원~3,023만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.5377C | 59.5377㎡ | 77.5㎡23.4평 | 57일반 25 · 특별 32 | 6.74억67,430만원 | 2,877만원 |
| 059.5377G | 59.5377㎡ | 77.5㎡23.4평 | 2일반 2 · 특별 0 | 6.94억69,430만원 | 2,963만원 |
| 059.5377A | 59.5377㎡ | 78.7㎡23.8평 | 150일반 66 · 특별 84 | 6.99억69,900만원 | 2,936만원 |
| 059.5377T | 59.5377㎡ | 78.7㎡23.8평 | 7일반 2 · 특별 5 | 7.20억71,980만원 | 3,023만원 |
| 059.9940D | 59.994㎡ | 78.7㎡23.8평 | 9일반 4 · 특별 5 | 6.72억67,190만원 | 2,821만원 |
| 059.9940G | 59.994㎡ | 78.7㎡23.8평 | 1일반 1 · 특별 0 | 6.92억69,190만원 | 2,905만원 |
| 059.9940B | 59.994㎡ | 80.0㎡24.2평 | 40일반 18 · 특별 22 | 6.96억69,650만원 | 2,879만원 |
| 059.9940T | 59.994㎡ | 80.0㎡24.2평 | 4일반 3 · 특별 1 | 7.17억71,720만원 | 2,965만원 |
| 084.6563D | 84.6563㎡ | 108.9㎡32.9평 | 57일반 25 · 특별 32 | 9.11억91,090만원 | 2,766만원 |
| 084.6563G | 84.6563㎡ | 108.9㎡32.9평 | 3일반 2 · 특별 1 | 9.47억94,750만원 | 2,877만원 |
| 084.9759C | 84.9759㎡ | 109.1㎡33.0평 | 98일반 43 · 특별 55 | 9.22억92,170만원 | 2,794만원 |
| 084.9759G | 84.9759㎡ | 109.1㎡33.0평 | 4일반 3 · 특별 1 | 9.49억94,910만원 | 2,877만원 |
| 084.6563B | 84.6563㎡ | 110.6㎡33.5평 | 48일반 22 · 특별 26 | 9.45억94,450만원 | 2,822만원 |
| 084.6563T | 84.6563㎡ | 110.6㎡33.5평 | 5일반 4 · 특별 1 | 9.73억97,260만원 | 2,906만원 |
| 084.9759A | 84.9759㎡ | 110.8㎡33.5평 | 141일반 64 · 특별 77 | 9.56억95,570만원 | 2,851만원 |
| 084.9759T | 84.9759㎡ | 110.8㎡33.5평 | 11일반 5 · 특별 6 | 9.84억98,410만원 | 2,935만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.09.19
- 청약 접수2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨자 발표2025.10.14
- 계약2025.10.28 ~ 2025.10.30
- 입주 예정2029년 2월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.5377A(150세대)의 분양가 6.99억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.70억계약 2025.10.28
- 중도금 60%4.19억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.10억입주 2029년 2월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,878만원으로 경기도 구리시에서 공고된 9개 단지 중 3번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,269만원보다 27% 비쌉니다. 공급 637세대는 이 지역 9개 공고 중 4번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 구리역 롯데캐슬 시그니처 (평당 2,491만원), 힐스테이트 구리역 (평당 2,466만원) 입니다.
같은 시공사(중흥토건(주))가 올린 다른 공고로는 월계 중흥S-클래스 리비에르, 부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약) 이 있습니다.
경기도 구리시 평당가 비교 (9개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 구리역 하이니티 리버파크 | 3,962만원 | 1,530세대 |
| 구리 한양립스 | 3,432만원 | 68세대 |
| 중흥S-클래스 힐더포레 | 2,878만원 | 637세대 |
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 | 2,491만원 | 679세대 |
| 힐스테이트 구리역 | 2,466만원 | 250세대 |
| 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약) | 2,072만원 | 251세대 |
| 구리갈매역세권 A-1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 2,009만원 | 1,182세대 |
| 구리 인창 대원 칸타빌 | 1,804만원 | 375세대 |
| 구리수택 행복주택 입주자 모집 | 220만원 | 394세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.