구리역 하이니티 리버파크
경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
공고 요약
- 소재지
- 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트 주식회사
- 공급 세대
- 1,530세대
- 분양가
- 4.91억 ~ 18.36억
- 평당가
- 3,478만원 ~ 4,268만원
- 주택형
- 9개 형
- 입주 예정
- 2029년 12월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 9개 · 합계 1,530세대 · 평당 3,478만원~4,268만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 029.3734 | 29.3734㎡ | 46.7㎡14.1평 | 146일반 65 · 특별 81 | 4.91억49,120만원 | 3,478만원 |
| 038.9104 | 38.9104㎡ | 61.1㎡18.5평 | 29일반 12 · 특별 17 | 7.14억71,380만원 | 3,860만원 |
| 044.3798 | 44.3798㎡ | 69.6㎡21.1평 | 141일반 64 · 특별 77 | 8.13억81,270만원 | 3,860만원 |
| 059.9873B | 59.9873㎡ | 81.3㎡24.6평 | 187일반 83 · 특별 104 | 10.43억104,270만원 | 4,241만원 |
| 059.9882A | 59.9882㎡ | 81.9㎡24.8평 | 397일반 178 · 특별 219 | 10.20억101,980만원 | 4,114만원 |
| 059.9913C | 59.9913㎡ | 82.1㎡24.8평 | 365일반 163 · 특별 202 | 10.14억101,360만원 | 4,080만원 |
| 077.9949 | 77.9949㎡ | 103.6㎡31.3평 | 20일반 8 · 특별 12 | 12.41억124,140만원 | 3,962만원 |
| 084.9908 | 84.9908㎡ | 113.5㎡34.3평 | 186일반 82 · 특별 104 | 13.51억135,070만원 | 3,935만원 |
| 110.9548 | 110.9548㎡ | 142.2㎡43.0평 | 59일반 51 · 특별 8 | 18.36억183,650만원 | 4,268만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.02.11
- 청약 접수2026.03.03 ~ 2026.03.05
- 당첨자 발표2026.03.11
- 계약2026.03.23 ~ 2026.03.26
- 입주 예정2029년 12월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.9882A(397세대)의 분양가 10.20억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%1.02억계약 2026.03.23
- 중도금 60%6.12억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%3.06억입주 2029년 12월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 3,962만원으로 경기도 구리시에서 공고된 9개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,269만원보다 75% 비쌉니다. 공급 1,530세대는 이 지역 9개 공고 중 1번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 구리 한양립스 (평당 3,432만원), 중흥S-클래스 힐더포레 (평당 2,878만원) 입니다.
같은 시공사(디엘이앤씨 주식회사)가 올린 다른 공고로는 아크로 리버스카이, e편한세상 부천 어반스퀘어 이 있습니다.
경기도 구리시 평당가 비교 (9개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 구리역 하이니티 리버파크 | 3,962만원 | 1,530세대 |
| 구리 한양립스 | 3,432만원 | 68세대 |
| 중흥S-클래스 힐더포레 | 2,878만원 | 637세대 |
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 | 2,491만원 | 679세대 |
| 힐스테이트 구리역 | 2,466만원 | 250세대 |
| 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약) | 2,072만원 | 251세대 |
| 구리갈매역세권 A-1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 2,009만원 | 1,182세대 |
| 구리 인창 대원 칸타빌 | 1,804만원 | 375세대 |
| 구리수택 행복주택 입주자 모집 | 220만원 | 394세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.