시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)
경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
공고 요약
- 소재지
- 경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 대방산업개발 주식회사
- 공급 세대
- 382세대
- 분양가
- 6.22억 ~ 8.25억
- 평당가
- 1,821만원 ~ 1,865만원
- 주택형
- 2개 형
- 입주 예정
- 2028년 8월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 2개 · 합계 382세대 · 평당 1,821만원~1,865만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9584 | 84.9584㎡ | 110.2㎡33.3평 | 260일반 90 · 특별 170 | 6.22억62,157만원 | 1,865만원 |
| 122.0901 | 122.0901㎡ | 149.8㎡45.3평 | 122일반 105 · 특별 17 | 8.25억82,499만원 | 1,821만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.14
- 청약 접수2025.11.24 ~ 2025.11.26
- 당첨자 발표2025.12.03
- 계약2025.12.15 ~ 2025.12.17
- 입주 예정2028년 8월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9584(260세대)의 분양가 6.22억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.62억계약 2025.12.15
- 중도금 60%3.73억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.86억입주 2028년 8월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,843만원으로 경기도 시흥시에서 공고된 39개 단지 중 8번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,317만원보다 40% 비쌉니다. 공급 382세대는 이 지역 39개 공고 중 18번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 시흥 센트럴 헤센 (평당 1,828만원), 시흥 은계 에피트 (평당 1,865만원) 입니다.
같은 시공사(대방산업개발 주식회사)가 올린 다른 공고로는 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B-2BL), 지웰 엘리움 양주 덕계역 이 있습니다.
경기도 시흥시 평당가 비교 (39개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 | 1,954만원 | 903세대 |
| 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B-2BL) | 1,954만원 | 270세대 |
| 신천역 한라비발디 | 1,895만원 | 1,297세대 |
| 시흥 은계 에피트 | 1,865만원 | 30세대 |
| 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) | 1,843만원 | 382세대 |
| 시흥 센트럴 헤센 | 1,828만원 | 70세대 |
| 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 1,806만원 | 290세대 |
| 시흥거모B1 호반써밋 | 1,770만원 | 310세대 |
| 시흥거모 엘가 로제비앙 | 1,732만원 | 480세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.