더샵 분당티에르원
경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 공급 세대
- 102세대
- 분양가
- 19.74억 ~ 26.84억
- 평당가
- 7,019만원 ~ 7,519만원
- 주택형
- 8개 형
- 입주 예정
- 2027년 10월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 8개 · 합계 102세대 · 평당 7,019만원~7,519만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 066.0000 | 66㎡ | 93.0㎡28.1평 | 44일반 20 · 특별 24 | 19.74억197,400만원 | 7,019만원 |
| 074.0000 | 74㎡ | 103.2㎡31.2평 | 5일반 4 · 특별 1 | 23.18억231,800만원 | 7,427만원 |
| 084.3200 | 84.32㎡ | 117.2㎡35.4평 | 1일반 1 · 특별 0 | 25.02억250,200만원 | 7,060만원 |
| 084.6200 | 84.62㎡ | 117.6㎡35.6평 | 4일반 3 · 특별 1 | 25.09억250,900만원 | 7,054만원 |
| 084.6900 | 84.69㎡ | 117.7㎡35.6평 | 1일반 1 · 특별 0 | 25.67억256,700만원 | 7,211만원 |
| 084.7000 | 84.7㎡ | 117.7㎡35.6평 | 5일반 2 · 특별 3 | 26.77억267,700만원 | 7,519만원 |
| 084.0000 | 84㎡ | 118.0㎡35.7평 | 28일반 11 · 특별 17 | 25.32억253,200만원 | 7,095만원 |
| 084.9500 | 84.95㎡ | 118.0㎡35.7평 | 14일반 5 · 특별 9 | 26.84억268,400만원 | 7,517만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.10.31
- 청약 접수2025.11.10 ~ 2025.11.12
- 당첨자 발표2025.11.19
- 계약2025.12.01 ~ 2025.12.03
- 입주 예정2027년 10월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 066.0000(44세대)의 분양가 19.74억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%1.97억계약 2025.12.01
- 중도금 60%11.84억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%5.92억입주 2027년 10월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 7,153만원으로 경기도 성남시에서 공고된 29개 단지 중 2번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,673만원보다 168% 비쌉니다. 공급 102세대는 이 지역 29개 공고 중 25번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 더샵 분당하이스트 (평당 7,901만원), 더샵 분당센트로 (평당 5,874만원) 입니다.
같은 시공사((주)포스코이앤씨)가 올린 다른 공고로는 더샵 분당하이스트, 더샵 트리센트 이 있습니다.
경기도 성남시 평당가 비교 (29개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 더샵 분당하이스트 | 7,901만원 | 143세대 |
| 더샵 분당티에르원 | 7,153만원 | 102세대 |
| 더샵 분당센트로 | 5,874만원 | 84세대 |
| 이안 모란 센트럴파크 | 3,722만원 | 74세대 |
| 성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트 | 3,654만원 | 315세대 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 3,547만원 | 1,319세대 |
| 산성역 헤리스톤 | 3,502만원 | 1,224세대 |
| 판교TH212 | 3,402만원 | 212세대 |
| 성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약) | 3,201만원 | 367세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.