힐스테이트 이수역센트럴
서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 현대건설(주)
- 공급 세대
- 170세대
- 분양가
- 10.69억 ~ 22.79억
- 평당가
- 5,719만원 ~ 6,989만원
- 주택형
- 12개 형
- 입주 예정
- 2028년 4월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 12개 · 합계 170세대 · 평당 5,719만원~6,989만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 044.7578A | 44.7578㎡ | 61.8㎡18.7평 | 27일반 12 · 특별 15 | 10.69억106,850만원 | 5,719만원 |
| 044.7578B | 44.7578㎡ | 61.8㎡18.7평 | 8일반 3 · 특별 5 | 11.28억112,760만원 | 6,036만원 |
| 049.0506C | 49.0506㎡ | 67.4㎡20.4평 | 6일반 2 · 특별 4 | 13.56억135,600만원 | 6,651만원 |
| 049.5998A | 49.5998㎡ | 68.1㎡20.6평 | 53일반 24 · 특별 29 | 12.15억121,500만원 | 5,895만원 |
| 049.5998B | 49.5998㎡ | 68.1㎡20.6평 | 22일반 10 · 특별 12 | 13.01억130,080만원 | 6,312만원 |
| 059.4198B | 59.4198㎡ | 82.0㎡24.8평 | 5일반 3 · 특별 2 | 17.24억172,380만원 | 6,949만원 |
| 059.8988A | 59.8988㎡ | 82.4㎡24.9평 | 4일반 3 · 특별 1 | 17.43억174,300만원 | 6,989만원 |
| 074.8268 | 74.8268㎡ | 101.2㎡30.6평 | 5일반 2 · 특별 3 | 19.42억194,200만원 | 6,342만원 |
| 084.3466C | 84.3466㎡ | 114.2㎡34.5평 | 1일반 1 · 특별 0 | 21.33억213,280만원 | 6,176만원 |
| 084.8178A | 84.8178㎡ | 114.7㎡34.7평 | 29일반 10 · 특별 19 | 22.45억224,460만원 | 6,468만원 |
| 084.8937D | 84.8937㎡ | 114.8㎡34.7평 | 6일반 3 · 특별 3 | 22.79억227,850만원 | 6,559만원 |
| 084.8280B | 84.828㎡ | 115.6㎡35.0평 | 4일반 3 · 특별 1 | 21.57억215,690만원 | 6,169만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.10.02
- 청약 접수2025.10.14 ~ 2025.10.16
- 당첨자 발표2025.10.22
- 계약2025.11.02 ~ 2025.11.04
- 입주 예정2028년 4월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 049.5998A(53세대)의 분양가 12.15억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%1.22억계약 2025.11.02
- 중도금 60%7.29억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%3.65억입주 2028년 4월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 6,327만원으로 서울특별시 동작구에서 공고된 12개 단지 중 6번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 4,106만원보다 54% 비쌉니다. 공급 170세대는 이 지역 12개 공고 중 9번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 동작 센트럴 동문 디 이스트 (평당 6,558만원), 드파인 아르티아 (평당 7,239만원) 입니다.
같은 시공사(현대건설(주))가 올린 다른 공고로는 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택, 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택 이 있습니다.
서울특별시 동작구 평당가 비교 (12개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 아크로 리버스카이 | 7,980만원 | 285세대 |
| 라클라체자이드파인 | 7,730만원 | 369세대 |
| 드파인 아르티아 | 7,239만원 | 171세대 |
| 동작 센트럴 동문 디 이스트 | 6,558만원 | 72세대 |
| 힐스테이트 이수역센트럴 | 6,327만원 | 170세대 |
| 상도 푸르지오 클라베뉴 | 4,106만원 | 771세대 |
| 상도역 롯데캐슬 | 3,895만원 | 474세대 |
| 동작구수방사 공공분양주택(본청약) | 3,541만원 | 263세대 |
| 이수푸르지오 더 프레티움 | 3,249만원 | 1세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.