철산역자이
경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 650세대
- 분양가
- 5.74억 ~ 15.76억
- 평당가
- 3,124만원 ~ 4,740만원
- 주택형
- 10개 형
- 입주 예정
- 2029년 5월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 10개 · 합계 650세대 · 평당 3,124만원~4,740만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 039.9700 | 39.97㎡ | 60.7㎡18.4평 | 8일반 7 · 특별 1 | 5.74억57,400만원 | 3,124만원 |
| 049.8800 | 49.88㎡ | 76.8㎡23.2평 | 118일반 55 · 특별 63 | 7.91억79,100만원 | 3,405만원 |
| 059.9800A | 59.98㎡ | 83.4㎡25.2평 | 304일반 138 · 특별 166 | 11.68억116,800만원 | 4,627만원 |
| 059.7800B | 59.78㎡ | 85.3㎡25.8평 | 162일반 74 · 특별 88 | 11.48억114,800만원 | 4,449만원 |
| 074.7700A | 74.77㎡ | 100.0㎡30.2평 | 33일반 17 · 특별 16 | 13.60억136,000만원 | 4,497만원 |
| 074.7800B | 74.78㎡ | 100.0㎡30.3평 | 7일반 6 · 특별 1 | 13.06억130,600만원 | 4,315만원 |
| 074.8400C | 74.84㎡ | 100.3㎡30.3평 | 6일반 5 · 특별 1 | 13.60억136,000만원 | 4,483만원 |
| 084.6300C | 84.63㎡ | 109.9㎡33.3평 | 1일반 1 · 특별 0 | 15.76억157,600만원 | 4,740만원 |
| 084.8900A | 84.89㎡ | 110.0㎡33.3평 | 7일반 6 · 특별 1 | 15.76억157,600만원 | 4,738만원 |
| 084.7300B | 84.73㎡ | 111.0㎡33.6평 | 4일반 4 · 특별 0 | 15.31억153,100만원 | 4,559만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.09.19
- 청약 접수2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨자 발표2025.10.15
- 계약2025.10.27 ~ 2025.10.29
- 입주 예정2029년 5월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.9800A(304세대)의 분양가 11.68억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%1.17억계약 2025.10.27
- 중도금 60%7.01억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%3.50억입주 2029년 5월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 4,490만원으로 경기도 광명시에서 공고된 16개 단지 중 2번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,988만원보다 50% 비쌉니다. 공급 650세대는 이 지역 16개 공고 중 5번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 힐스테이트 광명 11 (평당 4,527만원), 광명 시티프라디움 에듀하임 (평당 3,615만원) 입니다.
같은 시공사(지에스건설(주))가 올린 다른 공고로는 철산자이 브리에르, 철산자이 더 헤리티지 이 있습니다.
경기도 광명시 평당가 비교 (16개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 광명 11 | 4,527만원 | 652세대 |
| 철산역자이 | 4,490만원 | 650세대 |
| 광명 시티프라디움 에듀하임 | 3,615만원 | 426세대 |
| 광명 센트럴 아이파크 | 3,577만원 | 425세대 |
| 광명자이힐스테이트SKVIEW | 3,553만원 | 639세대 |
| 트리우스 광명 | 3,525만원 | 730세대 |
| 철산자이 브리에르 | 3,522만원 | 393세대 |
| 광명 롯데캐슬 시그니처 | 3,366만원 | 533세대 |
| 광명 유승한내들 라포레 | 2,988만원 | 444세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.