두산위브더제니스 센트럴 천안
충청남도 천안시 청당동 310-6번지 일원(1BL-1Lot)
공고 요약
- 소재지
- 충청남도 천안시 청당동 310-6번지 일원(1BL-1Lot)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 두산건설(주)
- 공급 세대
- 1,202세대
- 분양가
- 4.88억 ~ 4.98억
- 평당가
- 1,428만원 ~ 1,471만원
- 주택형
- 3개 형
- 입주 예정
- 2029년 1월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 3개 · 합계 1,202세대 · 평당 1,428만원~1,471만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.7588A | 84.7588㎡ | 111.9㎡33.9평 | 730일반 331 · 특별 399 | 4.98억49,790만원 | 1,471만원 |
| 084.8689B | 84.8689㎡ | 112.2㎡33.9평 | 257일반 118 · 특별 139 | 4.88억48,850만원 | 1,440만원 |
| 084.8214C | 84.8214㎡ | 112.9㎡34.1평 | 215일반 99 · 특별 116 | 4.88억48,760만원 | 1,428만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.21
- 청약 접수2025.12.01 ~ 2025.12.03
- 당첨자 발표2025.12.09
- 계약2025.12.22 ~ 2025.12.24
- 입주 예정2029년 1월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.7588A(730세대)의 분양가 4.98억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.50억계약 2025.12.22
- 중도금 60%2.99억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.49억입주 2029년 1월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,440만원으로 충청남도 천안시에서 공고된 49개 단지 중 21번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,391만원보다 4% 비쌉니다. 공급 1,202세대는 이 지역 49개 공고 중 6번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 (평당 1,441만원), 트루엘 시그니처 천안역 (평당 1,433만원) 입니다.
같은 시공사(두산건설(주))가 올린 다른 공고로는 동백호수공원 두산위브더제니스, 창원 메가시티 자이앤위브 이 있습니다.
충청남도 천안시 평당가 비교 (49개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 천안 아이파크 시티 1단지(2회차) | 1,609만원 | 234세대 |
| 천안 휴먼빌 퍼스트시티 | 1,571만원 | 1,232세대 |
| 두정역 푸르지오 그랑피크 | 1,473만원 | 1,438세대 |
| 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 | 1,441만원 | 416세대 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 1,440만원 | 1,202세대 |
| 트루엘 시그니처 천안역 | 1,433만원 | 236세대 |
| 천안 백석 센트레빌 파크디션 | 1,420만원 | 358세대 |
| 천안 성성 비스타동원 | 1,419만원 | 1,195세대 |
| 천안역 경남아너스빌 어반하이츠 | 1,391만원 | 293세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.