더샵 여주역더퍼스트
경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 공급 세대
- 696세대
- 분양가
- 5.08억 ~ 5.20억
- 평당가
- 1,494만원 ~ 1,528만원
- 주택형
- 3개 형
- 입주 예정
- 2029년 8월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 3개 · 합계 696세대 · 평당 1,494만원~1,528만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.8414C | 84.8414㎡ | 112.4㎡34.0평 | 26일반 10 · 특별 16 | 5.08억50,786만원 | 1,494만원 |
| 084.6536A | 84.6536㎡ | 112.4㎡34.0평 | 546일반 247 · 특별 299 | 5.20억51,965만원 | 1,528만원 |
| 084.0452B | 84.0452㎡ | 113.0㎡34.2평 | 124일반 56 · 특별 68 | 5.19억51,860만원 | 1,517만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.09.03
- 청약 접수2026.09.14 ~ 2026.09.16
- 당첨자 발표2026.09.22
- 계약2026.10.06 ~ 2026.10.08
- 입주 예정2029년 8월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.6536A(546세대)의 분양가 5.20억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.52억계약 2026.10.06
- 중도금 60%3.12억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.56억입주 2029년 8월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,517만원으로 경기도 여주시에서 공고된 8개 단지 중 3번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,178만원보다 29% 비쌉니다. 공급 696세대는 이 지역 8개 공고 중 3번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 여주역 로제비앙 더센텀 (평당 1,545만원), 여주역자이 헤리티지 (평당 1,585만원) 입니다.
같은 시공사((주)포스코이앤씨)가 올린 다른 공고로는 더샵 분당하이스트, 더샵 트리센트 이 있습니다.
경기도 여주시 평당가 비교 (8개 공고 중 8곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 여주역자이 헤리티지 | 1,585만원 | 769세대 |
| 여주역 로제비앙 더센텀 | 1,545만원 | 744세대 |
| 더샵 여주역더퍼스트 | 1,517만원 | 696세대 |
| 여주 서해 스카이팰리스 | 1,429만원 | 174세대 |
| 여주역 센트레빌 트리니체 | 1,178만원 | 175세대 |
| 여주역 우남퍼스트빌 | 1,167만원 | 602세대 |
| 여주역 휴먼빌 | 1,136만원 | 640세대 |
| 여주역 금호어울림 베르티스 | 1,040만원 | 605세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.