포레나더샵 인천시청역
인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)한화 건설부문, (주)포스코이앤씨
- 공급 세대
- 735세대
- 분양가
- 5.04억 ~ 6.66억
- 평당가
- 2,252만원 ~ 2,586만원
- 주택형
- 3개 형
- 입주 예정
- 2029년 9월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 3개 · 합계 735세대 · 평당 2,252만원~2,586만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 049.9664 | 49.9664㎡ | 74.1㎡22.4평 | 46일반 23 · 특별 23 | 5.04억50,440만원 | 2,252만원 |
| 059.9954A | 59.9954㎡ | 85.1㎡25.7평 | 383일반 174 · 특별 209 | 6.66억66,560만원 | 2,586만원 |
| 059.9800B | 59.98㎡ | 86.0㎡26.0평 | 306일반 140 · 특별 166 | 6.64억66,440만원 | 2,554만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.01.30
- 청약 접수2026.02.09 ~ 2026.02.11
- 당첨자 발표2026.02.20
- 계약2026.03.03 ~ 2026.03.05
- 입주 예정2029년 9월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.9954A(383세대)의 분양가 6.66억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.67억계약 2026.03.03
- 중도금 60%3.99억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.00억입주 2029년 9월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,554만원으로 인천광역시 남동구에서 공고된 8개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,836만원보다 39% 비쌉니다. 공급 735세대는 이 지역 8개 공고 중 1번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 힐스테이트 구월아트파크 (평당 2,500만원), 한화 포레나 인천구월 (평당 1,872만원) 입니다.
같은 시공사((주)한화 건설부문)가 올린 다른 공고로는 한화포레나 부산당리, 한화포레나 부산대연 이 있습니다.
인천광역시 남동구 평당가 비교 (8개 공고 중 8곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 2,554만원 | 735세대 |
| 힐스테이트 구월아트파크 | 2,500만원 | 496세대 |
| 한화 포레나 인천구월 | 1,872만원 | 434세대 |
| 힐스테이트 인천시청역 | 1,860만원 | 485세대 |
| 인천시청역 한신더휴 | 1,836만원 | 162세대 |
| 구월 뷰그리안 | 1,316만원 | 40세대 |
| 이안논현오션파크 | 1,243만원 | 294세대 |
| 간석 한신더휴 행복주택(인천) | 204만원 | 9세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.