천안 용곡 두산위브
충청남도 천안시 동남구 풍세로 801 (용곡동 617번지)
공고 요약
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 풍세로 801 (용곡동 617번지)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 공급 세대
- 48세대
- 분양가
- 4.55억 ~ 6.20억
- 평당가
- 1,375만원 ~ 1,424만원
- 주택형
- 5개 형
- 입주 예정
- 2025년 12월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 5개 · 합계 48세대 · 평당 1,375만원~1,424만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9890A | 84.989㎡ | 109.5㎡33.1평 | 14일반 8 · 특별 6 | 4.55억45,550만원 | 1,375만원 |
| 084.9880C | 84.988㎡ | 109.8㎡33.2평 | 3일반 3 · 특별 0 | 4.63억46,250만원 | 1,393만원 |
| 084.9740B | 84.974㎡ | 110.4㎡33.4평 | 20일반 9 · 특별 11 | 4.61억46,050만원 | 1,379만원 |
| 105.2817 | 105.2817㎡ | 134.3㎡40.6평 | 2일반 2 · 특별 0 | 5.79억57,850만원 | 1,424만원 |
| 114.8419 | 114.8419㎡ | 147.5㎡44.6평 | 9일반 8 · 특별 1 | 6.20억62,000만원 | 1,390만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.14
- 청약 접수2025.11.24 ~ 2025.11.26
- 당첨자 발표2025.12.03
- 계약2025.12.14 ~ 2025.12.16
- 입주 예정2025년 12월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9740B(20세대)의 분양가 4.61억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.46억계약 2025.12.14
- 중도금 60%2.76억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.38억입주 2025년 12월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,390만원으로 충청남도 천안시에서 공고된 49개 단지 중 26번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,405만원보다 1% 쌉니다. 공급 48세대는 이 지역 49개 공고 중 49번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 천안역 경남아너스빌 어반하이츠 (평당 1,391만원), 천안 롯데캐슬 더 두정 (평당 1,373만원) 입니다.
같은 시공사(두산건설 주식회사)가 올린 다른 공고로는 두산위브더제니스 부천, 두산위브더제니스 대연 이 있습니다.
충청남도 천안시 평당가 비교 (49개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 트루엘 시그니처 천안역 | 1,433만원 | 236세대 |
| 천안 백석 센트레빌 파크디션 | 1,420만원 | 358세대 |
| 천안 성성 비스타동원 | 1,419만원 | 1,195세대 |
| 천안역 경남아너스빌 어반하이츠 | 1,391만원 | 293세대 |
| 천안 용곡 두산위브 | 1,390만원 | 48세대 |
| 천안 롯데캐슬 더 두정 | 1,373만원 | 584세대 |
| 한화 포레나 천안노태 1단지 | 1,373만원 | 831세대 |
| 한화 포레나 천안노태 2단지 | 1,360만원 | 777세대 |
| 더샵 신부센트라 | 1,308만원 | 592세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.