인하대역 수자인 로이센트
인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내)
공고 요약
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 주식회사 비에스한양
- 공급 세대
- 959세대
- 분양가
- 6.96억 ~ 8.14억
- 평당가
- 1,925만원 ~ 1,979만원
- 주택형
- 5개 형
- 입주 예정
- 2029년 4월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 5개 · 합계 959세대 · 평당 1,925만원~1,979만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9450B | 84.945㎡ | 116.5㎡35.2평 | 513일반 233 · 특별 280 | 6.97억69,710만원 | 1,979만원 |
| 084.9373H | 84.9373㎡ | 117.0㎡35.4평 | 25일반 14 · 특별 11 | 6.96억69,570만원 | 1,965만원 |
| 084.9355A | 84.9355㎡ | 117.3㎡35.5평 | 208일반 97 · 특별 111 | 6.97억69,710만원 | 1,965만원 |
| 084.9856G | 84.9856㎡ | 117.6㎡35.6평 | 43일반 22 · 특별 21 | 6.99억69,910만원 | 1,965만원 |
| 101.8981 | 101.8981㎡ | 139.7㎡42.3평 | 170일반 148 · 특별 22 | 8.14억81,390만원 | 1,925만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.10.24
- 청약 접수2025.11.04 ~ 2025.11.06
- 당첨자 발표2025.11.12
- 계약2025.11.24 ~ 2025.11.26
- 입주 예정2029년 4월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9450B(513세대)의 분양가 6.97억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.70억계약 2025.11.24
- 중도금 60%4.18억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.09억입주 2029년 4월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,965만원으로 인천광역시 미추홀구에서 공고된 32개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,657만원보다 19% 비쌉니다. 공급 959세대는 이 지역 32개 공고 중 10번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 (평당 1,951만원), 숭의역 노르웨이숲 더 스카이 (평당 1,925만원) 입니다.
같은 시공사(주식회사 비에스한양)가 올린 다른 공고로는 밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택, 밀양 수자인 더퍼스트 1단지 공공분양주택 이 있습니다.
인천광역시 미추홀구 평당가 비교 (32개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 인하대역 수자인 로이센트 | 1,965만원 | 959세대 |
| 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 | 1,951만원 | 1,949세대 |
| 숭의역 노르웨이숲 더 스카이 | 1,925만원 | 35세대 |
| 시티오씨엘 8단지 | 1,923만원 | 1,349세대 |
| 시티오씨엘 7단지 | 1,892만원 | 1,453세대 |
| 시티오씨엘 6단지 | 1,882만원 | 1,734세대 |
| 두산위브 더센트럴 도화 | 1,873만원 | 412세대 |
| 인천 힐스테이트 숭의역 | 1,860만원 | 17세대 |
| 인하대역 푸르지오 에듀포레 | 1,833만원 | 689세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.