오남역 서희스타힐스 여의재 1단지
경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)서희건설
- 공급 세대
- 180세대
- 분양가
- 5.48억 ~ 7.19억
- 평당가
- 2,015만원 ~ 2,181만원
- 주택형
- 4개 형
- 입주 예정
- 2030년 8월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 4개 · 합계 180세대 · 평당 2,015만원~2,181만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.7153A | 59.7153㎡ | 84.0㎡25.4평 | 83일반 40 · 특별 43 | 5.54억55,400만원 | 2,181만원 |
| 059.9642B | 59.9642㎡ | 85.0㎡25.7평 | 63일반 31 · 특별 32 | 5.48억54,800만원 | 2,132만원 |
| 075.4603 | 75.4603㎡ | 104.8㎡31.7평 | 19일반 11 · 특별 8 | 6.59억65,900만원 | 2,078만원 |
| 084.9596 | 84.9596㎡ | 117.9㎡35.7평 | 15일반 9 · 특별 6 | 7.19억71,900만원 | 2,015만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.08.13
- 청약 접수2026.08.24 ~ 2026.08.26
- 당첨자 발표2026.09.01
- 계약2026.09.14 ~ 2026.09.16
- 입주 예정2030년 8월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.7153A(83세대)의 분양가 5.54억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.55억계약 2026.09.14
- 중도금 60%3.32억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.66억입주 2030년 8월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,105만원으로 경기도 남양주시에서 공고된 35개 단지 중 5번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,757만원보다 20% 비쌉니다. 공급 180세대는 이 지역 35개 공고 중 25번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약) (평당 2,092만원), 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (평당 2,045만원) 입니다.
같은 시공사((주)서희건설)가 올린 다른 공고로는 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지, 역북 서희스타힐스 프라임시티 이 있습니다.
경기도 남양주시 평당가 비교 (35개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 덕소역 라온프라이빗 리버포레 | 2,425만원 | 348세대 |
| 다산 유보라 마크뷰 | 2,283만원 | 166세대 |
| 두산위브더제니스 평내호평역 N49 | 2,238만원 | 548세대 |
| 해링턴 플레이스 다산파크 | 2,165만원 | 350세대 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 | 2,105만원 | 180세대 |
| 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약) | 2,092만원 | 686세대 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 | 2,045만원 | 117세대 |
| 빌리브센트하이 | 2,010만원 | 250세대 |
| 청광플러스원 | 1,974만원 | 39세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.