접수 마감청약

서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)

경기도 수원시 권선구 당수동 3002번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M2BL)

공고 요약

소재지: 경기도 수원시 권선구 당수동 3002번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M2BL)
공급 유형: 청약
시공사: 에이치엘디앤아이한라 주식회사
공급 세대: 280세대
분양가: 7.31억 ~ 12.66억
평당가: 2,135만원 ~ 2,648만원
주택형: 6개 형
입주 예정: 2028년 9월

일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.

주택형별 분양가

공고에 실린 주택형 6개 · 합계 280세대 · 평당 2,135만원~2,648만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.

주택형	전용	공급	세대	분양가(최고)	평당가
074.9800	74.98㎡	100.3㎡30.4평	91일반 34 · 특별 57	7.31억73,100만원	2,408만원
084.9100A	84.91㎡	113.0㎡34.2평	71일반 26 · 특별 45	8.10억81,000만원	2,369만원
084.9900B	84.99㎡	115.2㎡34.9평	48일반 19 · 특별 29	7.99억79,900만원	2,292만원
103.9500A	103.95㎡	138.0㎡41.7평	23일반 21 · 특별 2	9.05억90,500만원	2,168만원
103.6500B	103.65㎡	138.6㎡41.9평	46일반 41 · 특별 5	8.95억89,500만원	2,135만원
117.9800	117.98㎡	158.1㎡47.8평	1일반 1 · 특별 0	12.66억126,600만원	2,648만원

청약 일정

모집공고2025.11.28
청약 접수2025.12.08 ~ 2025.12.10
당첨자 발표2025.12.16
계약2025.12.29 ~ 2025.12.31
입주 예정2028년 9월

접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.

당첨되면 돈이 언제 나가나

세대가 가장 많은 074.9800(91세대)의 분양가 7.31억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.

계약금 10%0.73억계약 2025.12.29
중도금 60%4.39억계약 후 입주 전까지 분할 —
잔금 30%2.19억입주 2028년 9월

중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.

이 단지 분석

평당 2,331만원으로 경기도 수원시에서 공고된 52개 단지 중 14번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,900만원보다 23% 비쌉니다. 공급 280세대는 이 지역 52개 공고 중 29번째 규모입니다.

평당가가 가장 비슷한 곳은 엘리프 한신더휴 수원 D3블록(본청약) (평당 2,352만원), 오목천역 더리브 (평당 2,371만원) 입니다.

같은 시공사(에이치엘디앤아이한라 주식회사)가 올린 다른 공고로는 태화강 에피트, 김해 안동 에피트 이 있습니다.

경기도 수원시 평당가 비교 (52개 공고 중 9곳)

단지	평당가	세대수
수원역 아너스빌 타임원	2,492만원	114세대
엘리프 한신더휴 수원 C3블록(본청약)	2,378만원	440세대
오목천역 더리브	2,371만원	201세대
엘리프 한신더휴 수원 D3블록(본청약)	2,352만원	640세대
서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)	2,331만원	280세대
수원 비셀토64	2,243만원	64세대
수원성 중흥S-클래스	2,224만원	593세대
효성해링턴 플레이스 동수원	2,222만원	162세대
영통 푸르지오 트레센츠(A1BL)	2,161만원	796세대

입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.

이 단지 기준으로 계산해 보기

취득세 계산 12.66억 기준대출 상환 계산 중도금 60% 가정