마곡지구 17단지 토지임대부(본청약)
서울특별시 강서구 마곡동 747-1, 마곡지구 17단지
공고 요약
- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡동 747-1, 마곡지구 17단지
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 이수건설(주)
- 공급 세대
- 381세대
- 분양가
- 3.43억 ~ 4.53억
- 평당가
- 1,275만원 ~ 1,380만원
- 주택형
- 2개 형
- 입주 예정
- 2026년 8월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 2개 · 합계 206세대 · 평당 1,275만원~1,380만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.0000H | 59㎡ | 82.2㎡24.9평 | 180일반 37 · 특별 143 | 3.43억34,332만원 | 1,380만원 |
| 084.0000H | 84㎡ | 117.5㎡35.5평 | 26일반 7 · 특별 19 | 4.53억45,308만원 | 1,275만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.02.27
- 청약 접수2026.03.12 ~ 2026.03.18
- 당첨자 발표2026.04.02
- 계약2026.06.24 ~ 2026.06.26
- 입주 예정2026년 8월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.0000H(180세대)의 분양가 3.43억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.34억계약 2026.06.24
- 중도금 60%2.06억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.03억입주 2026년 8월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,328만원으로 서울특별시 강서구에서 공고된 12개 단지 중 12번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 3,519만원보다 62% 쌉니다. 공급 381세대는 이 지역 12개 공고 중 2번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 SH 마곡지구 9단지 (평당 1,971만원), 공항동 발쿠치네 하우스 (평당 2,238만원) 입니다.
같은 시공사(이수건설(주))가 올린 다른 공고로는 부천 브라운스톤 원종, 브라운스톤 더 프라임 이 있습니다.
서울특별시 강서구 평당가 비교 (12개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 등촌역 한울에이치밸리움 | 4,233만원 | 58세대 |
| 우장산 한울에이치밸리움 | 3,713만원 | 67세대 |
| 더 트루엘 마곡 HQ | 3,519만원 | 148세대 |
| 등촌 지와인 | 3,138만원 | 136세대 |
| 우장산숲아이파크 | 2,823만원 | 242세대 |
| 화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 | 2,379만원 | 140세대 |
| 공항동 발쿠치네 하우스 | 2,238만원 | 45세대 |
| SH 마곡지구 9단지 | 1,971만원 | 962세대 |
| 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약) | 1,328만원 | 381세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.