도룡자이 라피크
대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 299세대
- 분양가
- 14.04억 ~ 39.90억
- 평당가
- 4,213만원 ~ 5,780만원
- 주택형
- 9개 형
- 입주 예정
- 2028년 12월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 9개 · 합계 299세대 · 평당 4,213만원~5,780만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.7310A | 84.731㎡ | 109.2㎡33.0평 | 23일반 11 · 특별 12 | 14.06억140,600만원 | 4,257만원 |
| 084.8316B | 84.8316㎡ | 109.2㎡33.0평 | 69일반 31 · 특별 38 | 14.35억143,500만원 | 4,342만원 |
| 084.8634C | 84.8634㎡ | 110.2㎡33.3평 | 48일반 22 · 특별 26 | 14.04억140,400만원 | 4,213만원 |
| 115.4724 | 115.4724㎡ | 148.7㎡45.0평 | 4일반 4 · 특별 0 | 19.99억199,900만원 | 4,444만원 |
| 120.1491B | 120.1491㎡ | 154.6㎡46.8평 | 32일반 28 · 특별 4 | 20.93억209,300만원 | 4,475만원 |
| 120.9972A | 120.9972㎡ | 154.9㎡46.8평 | 75일반 66 · 특별 9 | 21.18억211,800만원 | 4,521만원 |
| 136.2908A | 136.2908㎡ | 174.7㎡52.9평 | 20일반 18 · 특별 2 | 23.89억238,900만원 | 4,520만원 |
| 136.9660B | 136.966㎡ | 175.7㎡53.1평 | 26일반 23 · 특별 3 | 24.01억240,100만원 | 4,518만원 |
| 175.3866P | 175.3866㎡ | 228.2㎡69.0평 | 2일반 2 · 특별 0 | 39.90억399,000만원 | 5,780만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.10.30
- 청약 접수2025.11.10 ~ 2025.11.12
- 당첨자 발표2025.11.18
- 계약2025.11.30 ~ 2025.12.02
- 입주 예정2028년 12월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 120.9972A(75세대)의 분양가 21.18억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%2.12억계약 2025.11.30
- 중도금 60%12.71억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%6.35억입주 2028년 12월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 4,475만원으로 대전광역시 유성구에서 공고된 19개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 2,032만원보다 120% 비쌉니다. 공급 299세대는 이 지역 19개 공고 중 17번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 유성 하늘채 하이에르 (평당 2,417만원), 힐스테이트 도안리버파크 5단지 (평당 2,407만원) 입니다.
같은 시공사(지에스건설(주))가 올린 다른 공고로는 철산자이 브리에르, 철산자이 더 헤리티지 이 있습니다.
대전광역시 유성구 평당가 비교 (19개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 도룡자이 라피크 | 4,475만원 | 299세대 |
| 유성 하늘채 하이에르 | 2,417만원 | 562세대 |
| 힐스테이트 도안리버파크 5단지 | 2,407만원 | 393세대 |
| 도안자이 센텀리체 2단지 | 2,303만원 | 834세대 |
| 도안 푸르지오 디아델 29블록 | 2,279만원 | 578세대 |
| 도안 푸르지오 디아델 31블록 | 2,261만원 | 556세대 |
| 도안자이 센텀리체 1단지 | 2,233만원 | 946세대 |
| 힐스테이트 도안리버파크 3단지 | 2,227만원 | 1,223세대 |
| 힐스테이트 도안리버파크 1단지 | 2,220만원 | 891세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.