남양주 진접 서한이다음(S1BL)
경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
공고 요약
- 소재지
- 경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)서한
- 공급 세대
- 361세대
- 분양가
- 5.85억 ~ 7.13억
- 평당가
- 1,778만원 ~ 2,003만원
- 주택형
- 5개 형
- 입주 예정
- 2029년 1월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 5개 · 합계 361세대 · 평당 1,778만원~2,003만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 072.4726A | 72.4726㎡ | 96.6㎡29.2평 | 48일반 15 · 특별 33 | 5.85억58,500만원 | 2,003만원 |
| 084.4746A | 84.4746㎡ | 111.4㎡33.7평 | 133일반 49 · 특별 84 | 6.62억66,190만원 | 1,964만원 |
| 084.7614B | 84.7614㎡ | 112.3㎡34.0평 | 33일반 13 · 특별 20 | 6.74억67,370만원 | 1,983만원 |
| 095.2508A | 95.2508㎡ | 125.1㎡37.8평 | 137일반 118 · 특별 19 | 7.13억71,330만원 | 1,885만원 |
| 095.3102B | 95.3102㎡ | 125.3㎡37.9평 | 10일반 10 · 특별 0 | 6.74억67,430만원 | 1,778만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.07.09
- 청약 접수2026.07.20 ~ 2026.07.22
- 당첨자 발표2026.07.29
- 계약2026.08.10 ~ 2026.08.12
- 입주 예정2029년 1월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 095.2508A(137세대)의 분양가 7.13억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.71억계약 2026.08.10
- 중도금 60%4.28억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.14억입주 2029년 1월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,964만원으로 경기도 남양주시에서 공고된 35개 단지 중 11번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,757만원보다 12% 비쌉니다. 공급 361세대는 이 지역 35개 공고 중 15번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약) (평당 1,973만원), 청광플러스원 (평당 1,974만원) 입니다.
같은 시공사((주)서한)가 올린 다른 공고로는 아산모종 서한이다음 노블리스(A1BL), 올림픽파크 서한포레스트 이 있습니다.
경기도 남양주시 평당가 비교 (35개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 | 2,045만원 | 117세대 |
| 빌리브센트하이 | 2,010만원 | 250세대 |
| 청광플러스원 | 1,974만원 | 39세대 |
| 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약) | 1,973만원 | 812세대 |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL) | 1,964만원 | 361세대 |
| 마석역 극동스타클래스 더퍼스트 | 1,914만원 | 138세대 |
| 덕소 강변 신일해피트리 | 1,897만원 | 114세대 |
| 남양주왕숙 A-24블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 1,897만원 | 390세대 |
| 남양주왕숙지구 B-17블록 공공분양주택(본청약) | 1,890만원 | 491세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.