금정산 하늘채 루미엘
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 공급 세대
- 213세대
- 분양가
- 6.75억 ~ 23.29억
- 평당가
- 2,565만원 ~ 4,169만원
- 주택형
- 7개 형
- 입주 예정
- 2029년 1월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 7개 · 합계 213세대 · 평당 2,565만원~4,169만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.3377B | 59.3377㎡ | 84.2㎡25.5평 | 9일반 1 · 특별 8 | 6.75억67,460만원 | 2,647만원 |
| 059.5222A | 59.5222㎡ | 84.4㎡25.5평 | 19일반 1 · 특별 18 | 6.83억68,250만원 | 2,674만원 |
| 074.0928 | 74.0928㎡ | 104.8㎡31.7평 | 49일반 4 · 특별 45 | 8.13억81,290만원 | 2,565만원 |
| 084.2060 | 84.206㎡ | 118.9㎡36.0평 | 46일반 7 · 특별 39 | 9.42억94,190만원 | 2,620만원 |
| 106.4081 | 106.4081㎡ | 148.9㎡45.0평 | 88일반 1 · 특별 87 | 13.61억136,120만원 | 3,023만원 |
| 115.5582P | 115.5582㎡ | 164.1㎡49.6평 | 1일반 1 · 특별 0 | 20.69억206,890만원 | 4,169만원 |
| 128.3603P | 128.3603㎡ | 184.7㎡55.9평 | 1일반 1 · 특별 0 | 23.29억232,870만원 | 4,169만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.02.13
- 청약 접수2026.02.24 ~ 2026.02.26
- 당첨자 발표2026.03.05
- 계약2026.03.16 ~ 2026.03.18
- 입주 예정2029년 1월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 106.4081(88세대)의 분양가 13.61억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%1.36억계약 2026.03.16
- 중도금 60%8.17억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%4.08억입주 2029년 1월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,674만원으로 부산광역시 금정구에서 공고된 12개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,458만원보다 83% 비쌉니다. 공급 213세대는 이 지역 12개 공고 중 2번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 더샵 금정위버시티 (평당 2,196만원), e편한세상 금정 메종카운티 (평당 2,126만원) 입니다.
같은 시공사(코오롱글로벌(주))가 올린 다른 공고로는 상주북천 하늘채 파크원, 온천장 하늘채 엘리시움 이 있습니다.
부산광역시 금정구 평당가 비교 (12개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 금정산 하늘채 루미엘 | 2,674만원 | 213세대 |
| 더샵 금정위버시티 | 2,196만원 | 308세대 |
| e편한세상 금정 메종카운티 | 2,126만원 | 123세대 |
| 구서다움파크 | 2,039만원 | 84세대 |
| 구서 다움포레 | 1,652만원 | 68세대 |
| 아센시아 더 플러스 | 1,505만원 | 68세대 |
| 구서역 포르투나 | 1,458만원 | 145세대 |
| 구서 남평 N-CITY | 1,423만원 | 57세대 |
| 구서 태성에버리치 | 1,329만원 | 57세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.