힐스테이트 가야 2단지
부산광역시 부산진구 가야동 197-3번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야동 197-3번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 현대건설(주)
- 공급 세대
- 81세대
- 분양가
- 8.43억 ~ 8.97억
- 평당가
- 2,490만원 ~ 2,563만원
- 주택형
- 3개 형
- 입주 예정
- 2026년 12월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 3개 · 합계 81세대 · 평당 2,490만원~2,563만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 076.9083A | 76.9083㎡ | 108.8㎡32.9평 | 21일반 10 · 특별 11 | 8.43억84,340만원 | 2,563만원 |
| 084.6132E | 84.6132㎡ | 118.7㎡35.9평 | 30일반 14 · 특별 16 | 8.97억89,720만원 | 2,499만원 |
| 084.9238D | 84.9238㎡ | 119.0㎡36.0평 | 30일반 14 · 특별 16 | 8.96억89,630만원 | 2,490만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.09.19
- 청약 접수2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨자 발표2025.10.15
- 계약2025.10.27 ~ 2025.10.29
- 입주 예정2026년 12월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.6132E(30세대)의 분양가 8.97억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.90억계약 2025.10.27
- 중도금 60%5.38억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.69억입주 2026년 12월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,499만원으로 부산광역시 부산진구에서 공고된 27개 단지 중 6번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,739만원보다 44% 비쌉니다. 공급 81세대는 이 지역 27개 공고 중 22번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 서면 어반센트 데시앙 (평당 2,380만원), 가야역 롯데캐슬 스카이엘 (평당 2,624만원) 입니다.
같은 시공사(현대건설(주))가 올린 다른 공고로는 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택, 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택 이 있습니다.
부산광역시 부산진구 평당가 비교 (27개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 서면 써밋 더뉴 | 3,379만원 | 919세대 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 2,645만원 | 489세대 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 2,644만원 | 406세대 |
| 가야역 롯데캐슬 스카이엘 | 2,624만원 | 725세대 |
| 힐스테이트 가야 2단지 | 2,499만원 | 81세대 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 2,380만원 | 211세대 |
| 두산위브더제니스 센트럴 양정 | 2,121만원 | 244세대 |
| e편한세상 서면 더센트럴 | 2,057만원 | 9세대 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 2,034만원 | 432세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.