화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이
경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL)
공고 요약
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL)
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 우미건설(주)
- 공급 세대
- 556세대
- 분양가
- 4.58억
- 평당가
- 1,339만원 ~ 1,344만원
- 주택형
- 2개 형
- 입주 예정
- 2028년 7월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 2개 · 합계 556세대 · 평당 1,339만원~1,344만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9955A | 84.9955㎡ | 112.8㎡34.1평 | 414일반 145 · 특별 269 | 4.58억45,840만원 | 1,344만원 |
| 084.9695B | 84.9695㎡ | 113.2㎡34.2평 | 142일반 50 · 특별 92 | 4.58억45,840만원 | 1,339만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.11.21
- 청약 접수2025.12.01 ~ 2025.12.03
- 당첨자 발표2025.12.10
- 계약2025.12.21 ~ 2025.12.23
- 입주 예정2028년 7월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9955A(414세대)의 분양가 4.58억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.46억계약 2025.12.21
- 중도금 60%2.75억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.38억입주 2028년 7월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,341만원으로 경기도 화성시에서 공고된 67개 단지 중 35번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,355만원보다 1% 쌉니다. 공급 556세대는 이 지역 67개 공고 중 31번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 동탄2신도시 A62블록 호반써밋 동탄 (평당 1,341만원), 봉담자이 프라이드시티 (평당 1,334만원) 입니다.
같은 시공사(우미건설(주))가 올린 다른 공고로는 올 뉴 챔피언스시티 1차, 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 이 있습니다.
경기도 화성시 평당가 비교 (67개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 동탄역예미지시그너스 | 1,431만원 | 5세대 |
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 | 1,399만원 | 531세대 |
| 화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스 | 1,361만원 | 1세대 |
| 힐스테이트 봉담 프라이드시티 | 1,350만원 | 2,333세대 |
| 화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이 | 1,341만원 | 556세대 |
| 동탄2신도시 A62블록 호반써밋 동탄 | 1,341만원 | 744세대 |
| 봉담자이 프라이드시티 | 1,334만원 | 1,701세대 |
| 화성향남 상신지구 A1-1블록 향남역 한양수자인 디에스티지 | 1,302만원 | 945세대 |
| 화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차 | 1,301만원 | 530세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.