태화강 센트럴 아이파크
울산광역시 중구 반구동 554-5번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 울산광역시 중구 반구동 554-5번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 공급 세대
- 704세대
- 분양가
- 8.12억 ~ 8.15억
- 평당가
- 2,376만원 ~ 2,397만원
- 주택형
- 2개 형
- 입주 예정
- 2028년 8월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 2개 · 합계 704세대 · 평당 2,376만원~2,397만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9714A | 84.9714㎡ | 112.4㎡34.0평 | 429일반 192 · 특별 237 | 8.15억81,500만원 | 2,397만원 |
| 084.9447B | 84.9447㎡ | 113.0㎡34.2평 | 275일반 123 · 특별 152 | 8.12억81,200만원 | 2,376만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.12.19
- 청약 접수2025.12.29 ~ 2025.12.31
- 당첨자 발표2026.01.08
- 계약2026.01.19 ~ 2026.01.21
- 입주 예정2028년 8월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9714A(429세대)의 분양가 8.15억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.81억계약 2026.01.19
- 중도금 60%4.89억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%2.44억입주 2028년 8월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 2,386만원으로 울산광역시 중구에서 공고된 17개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,785만원보다 34% 비쌉니다. 공급 704세대는 이 지역 17개 공고 중 5번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 우정동 한양립스 더 센트럴 (평당 2,213만원), 더샵 시에르네 (평당 2,209만원) 입니다.
같은 시공사(에이치디씨현대산업개발(주))가 올린 다른 공고로는 의정부역 센트럴 아이파크, 시티오씨엘 6단지 이 있습니다.
울산광역시 중구 평당가 비교 (17개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 태화강 센트럴 아이파크 | 2,386만원 | 704세대 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 2,213만원 | 99세대 |
| 더샵 시에르네 | 2,209만원 | 231세대 |
| 영우 트리지움 2차 주상복합 아파트 | 2,189만원 | 32세대 |
| 울산 우정 에피트(조합원 취소분) | 2,164만원 | 55세대 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 2,035만원 | 634세대 |
| 울산 우정 한라비발디 | 2,012만원 | 198세대 |
| 번영로 서한이다음 프레스티지 | 2,010만원 | 109세대 |
| 더폴 우정 | 1,954만원 | 316세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.