울산역 폴리시아 아이유쉘
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1601-2번지
공고 요약
- 소재지
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1601-2번지
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)우방
- 공급 세대
- 357세대
- 분양가
- 4.32억 ~ 5.67억
- 평당가
- 1,174만원 ~ 1,379만원
- 주택형
- 3개 형
- 입주 예정
- 2029년 1월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 3개 · 합계 357세대 · 평당 1,174만원~1,379만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9850A | 84.985㎡ | 114.7㎡34.7평 | 215일반 67 · 특별 148 | 4.78억47,830만원 | 1,379만원 |
| 084.9705B | 84.9705㎡ | 115.6㎡35.0평 | 70일반 22 · 특별 48 | 4.32억43,200만원 | 1,236만원 |
| 118.8878 | 118.8878㎡ | 159.7㎡48.3평 | 72일반 60 · 특별 12 | 5.67억56,700만원 | 1,174만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.09.19
- 청약 접수2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨자 발표2025.10.15
- 계약2025.10.27 ~ 2025.10.29
- 입주 예정2029년 1월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9850A(215세대)의 분양가 4.78억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.48억계약 2025.10.27
- 중도금 60%2.87억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.43억입주 2029년 1월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,236만원으로 울산광역시 울주군에서 공고된 20개 단지 중 16번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,388만원보다 11% 쌉니다. 공급 357세대는 이 지역 20개 공고 중 9번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 e편한세상 울산역 어반스퀘어 (평당 1,262만원), 센텀 엘카사 (평당 1,206만원) 입니다.
같은 시공사((주)우방)가 올린 다른 공고로는 우방아이유쉘 중부센트럴, 송도역 경남아너스빌 이 있습니다.
울산광역시 울주군 평당가 비교 (20개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 | 1,331만원 | 344세대 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 본청약 | 1,297만원 | 1,109세대 |
| 울산 온양발리 한양립스 더퍼스트 | 1,284만원 | 119세대 |
| e편한세상 울산역 어반스퀘어 | 1,262만원 | 121세대 |
| 울산역 폴리시아 아이유쉘 | 1,236만원 | 357세대 |
| 센텀 엘카사 | 1,206만원 | 74세대 |
| 울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) | 1,174만원 | 1,293세대 |
| e편한세상 서울산 파크그란데 | 1,106만원 | 607세대 |
| 문수데시앙 2단지(10년공공임대) | 146만원 | 71세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.