역삼센트럴자이
서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 87세대
- 분양가
- 20.12억 ~ 37.98억
- 평당가
- 7,975만원 ~ 8,540만원
- 주택형
- 6개 형
- 입주 예정
- 2028년 8월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 6개 · 합계 87세대 · 평당 7,975만원~8,540만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9800 | 59.98㎡ | 77.9㎡23.6평 | 10일반 6 · 특별 4 | 20.12억201,200만원 | 8,540만원 |
| 084.9700A | 84.97㎡ | 109.0㎡33.0평 | 42일반 19 · 특별 23 | 28.13억281,300만원 | 8,531만원 |
| 084.9800C | 84.98㎡ | 109.7㎡33.2평 | 11일반 6 · 특별 5 | 27.50억275,000만원 | 8,291만원 |
| 084.9600B | 84.96㎡ | 109.8㎡33.2평 | 13일반 6 · 특별 7 | 26.97억269,700만원 | 8,122만원 |
| 084.9600D | 84.96㎡ | 110.0㎡33.3평 | 5일반 2 · 특별 3 | 28.11억281,100만원 | 8,446만원 |
| 122.9900 | 122.99㎡ | 157.4㎡47.6평 | 6일반 5 · 특별 1 | 37.98억379,800만원 | 7,975만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.12.05
- 청약 접수2025.12.15 ~ 2025.12.18
- 당첨자 발표2025.12.24
- 계약2026.01.05 ~ 2026.01.07
- 입주 예정2028년 8월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.9700A(42세대)의 분양가 28.13억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%2.81억계약 2026.01.05
- 중도금 60%16.88억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%8.44억입주 2028년 8월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 8,368만원으로 서울특별시 강남구에서 공고된 9개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 4,753만원보다 76% 비쌉니다. 공급 87세대는 이 지역 9개 공고 중 7번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 청담 르엘 (평당 7,302만원), 디에이치 대치 에델루이 (평당 6,653만원) 입니다.
같은 시공사(지에스건설(주))가 올린 다른 공고로는 철산자이 브리에르, 철산자이 더 헤리티지 이 있습니다.
서울특별시 강남구 평당가 비교 (9개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 역삼센트럴자이 | 8,368만원 | 87세대 |
| 청담 르엘 | 7,302만원 | 149세대 |
| 디에이치 대치 에델루이 | 6,653만원 | 72세대 |
| 래미안 레벤투스 | 6,471만원 | 133세대 |
| 대치 푸르지오 써밋 | 4,878만원 | 106세대 |
| 디에이치 퍼스티어 아이파크 | 4,628만원 | 1,235세대 |
| 수서역세권 A3블록 신혼희망타운(공공분양) 추가모집 | 2,154만원 | 1세대 |
| 수서역세권A-1BL 행복주택 | 456만원 | 830세대 |
| 수서역세권A-3BL 행복주택 | 426만원 | 199세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.