석남역 센트럴파크 그랑베르
인천광역시 서구 석남동 521-2번지
공고 요약
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 521-2번지
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- (주)보광종합건설
- 공급 세대
- 101세대
- 분양가
- 4.30억
- 평당가
- 1,772만원
- 주택형
- 1개 형
- 입주 예정
- 2027년 6월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 1개 · 합계 101세대 · 평당 1,772만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 058.0117 | 58.0117㎡ | 80.2㎡24.3평 | 101일반 51 · 특별 50 | 4.30억43,000만원 | 1,772만원 |
청약 일정
- 모집공고2025.09.19
- 청약 접수2025.09.29 ~ 2025.10.01
- 당첨자 발표2025.10.15
- 계약2025.10.27 ~ 2025.10.29
- 입주 예정2027년 6월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 058.0117(101세대)의 분양가 4.30억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.43억계약 2025.10.27
- 중도금 60%2.58억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.29억입주 2027년 6월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,772만원으로 인천광역시 서구에서 공고된 59개 단지 중 10번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,480만원보다 20% 비쌉니다. 공급 101세대는 이 지역 59개 공고 중 52번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 검암역자이르네 (평당 1,774만원), 검단신도시 푸르지오 더 파크 (평당 1,768만원) 입니다.
같은 시공사((주)보광종합건설)가 올린 다른 공고로는 성남 복정1지구 B3블록(사전청약) 이 있습니다.
인천광역시 서구 평당가 비교 (59개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 | 1,876만원 | 1,370세대 |
| 인천 청라국제도시 A-4블록 인천청라 시티프라디움 | 1,839만원 | 270세대 |
| 검단 센트레빌 에듀시티(AB8BL) | 1,801만원 | 1,534세대 |
| 검암역자이르네 | 1,774만원 | 601세대 |
| 석남역 센트럴파크 그랑베르 | 1,772만원 | 101세대 |
| 검단신도시 푸르지오 더 파크 | 1,768만원 | 919세대 |
| 엘리프 검단 포레듀(AA32블록) | 1,752만원 | 669세대 |
| 검단호수공원역 중흥S-클래스 | 1,713만원 | 1,010세대 |
| 인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(당첨취소자 우선공급) | 1,710만원 | 278세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.