래미안 엘라비네
서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
공고 요약
- 소재지
- 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 공급 세대
- 272세대
- 분양가
- 9.02억 ~ 22.37억
- 평당가
- 4,838만원 ~ 5,828만원
- 주택형
- 8개 형
- 입주 예정
- 2028년 8월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 8개 · 합계 272세대 · 평당 4,838만원~5,828만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 044.8400 | 44.84㎡ | 61.6㎡18.6평 | 12일반 7 · 특별 5 | 9.02억90,200만원 | 4,838만원 |
| 059.5300B | 59.53㎡ | 81.1㎡24.5평 | 14일반 5 · 특별 9 | 14.29억142,900만원 | 5,828만원 |
| 076.2100A | 76.21㎡ | 102.0㎡30.9평 | 39일반 17 · 특별 22 | 16.88억168,800만원 | 5,470만원 |
| 084.5300A | 84.53㎡ | 112.1㎡33.9평 | 81일반 39 · 특별 42 | 18.48억184,800만원 | 5,452만원 |
| 084.1000C | 84.1㎡ | 112.6㎡34.1평 | 16일반 6 · 특별 10 | 18.02억180,200만원 | 5,290만원 |
| 084.3200B | 84.32㎡ | 112.6㎡34.1평 | 67일반 33 · 특별 34 | 18.20억182,000만원 | 5,342만원 |
| 084.3300D | 84.33㎡ | 114.2㎡34.5평 | 14일반 6 · 특별 8 | 18.20억182,000만원 | 5,269만원 |
| 115.2200 | 115.22㎡ | 150.9㎡45.7평 | 29일반 24 · 특별 5 | 22.37억223,700만원 | 4,900만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.03.06
- 청약 접수2026.03.16 ~ 2026.03.19
- 당첨자 발표2026.03.25
- 계약2026.04.06 ~ 2026.04.08
- 입주 예정2028년 8월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.5300A(81세대)의 분양가 18.48억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%1.85억계약 2026.04.06
- 중도금 60%11.09억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%5.54억입주 2028년 8월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 5,316만원으로 서울특별시 강서구에서 공고된 12개 단지 중 2번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 3,138만원보다 69% 비쌉니다. 공급 272세대는 이 지역 12개 공고 중 4번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 삼익 더 랩소디 (평당 5,722만원), 힐스테이트 등촌역 (평당 4,294만원) 입니다.
같은 시공사(삼성물산(주))가 올린 다른 공고로는 래미안 라그란데, 반포 래미안 트리니원 이 있습니다.
서울특별시 강서구 평당가 비교 (12개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 삼익 더 랩소디 | 5,722만원 | 45세대 |
| 래미안 엘라비네 | 5,316만원 | 272세대 |
| 힐스테이트 등촌역 | 4,294만원 | 274세대 |
| 등촌역 한울에이치밸리움 | 4,233만원 | 58세대 |
| 우장산 한울에이치밸리움 | 3,713만원 | 67세대 |
| 더 트루엘 마곡 HQ | 3,519만원 | 148세대 |
| 등촌 지와인 | 3,138만원 | 136세대 |
| 우장산숲아이파크 | 2,823만원 | 242세대 |
| 화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 | 2,379만원 | 140세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.