드파인 연희
서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 공급 세대
- 332세대
- 분양가
- 12.01억 ~ 23.59억
- 평당가
- 4,125만원 ~ 5,098만원
- 주택형
- 18개 형
- 입주 예정
- 2029년 1월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 18개 · 합계 332세대 · 평당 4,125만원~5,098만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9967B | 59.9967㎡ | 81.9㎡24.8평 | 75일반 34 · 특별 41 | 12.01억120,100만원 | 4,848만원 |
| 059.8557A | 59.8557㎡ | 82.5㎡25.0평 | 97일반 45 · 특별 52 | 12.43억124,300만원 | 4,982만원 |
| 074.6908C | 74.6908㎡ | 97.1㎡29.4평 | 2일반 1 · 특별 1 | 12.63억126,300만원 | 4,302만원 |
| 074.8428B | 74.8428㎡ | 97.2㎡29.4평 | 10일반 5 · 특별 5 | 13.30억133,000만원 | 4,521만원 |
| 074.8333A | 74.8333㎡ | 97.3㎡29.4평 | 12일반 5 · 특별 7 | 13.31억133,100만원 | 4,522만원 |
| 075.4474C | 75.4474㎡ | 99.2㎡30.0평 | 2일반 1 · 특별 1 | 12.90억129,000만원 | 4,300만원 |
| 075.5884B | 75.5884㎡ | 99.3㎡30.1평 | 11일반 5 · 특별 6 | 13.78억137,800만원 | 4,585만원 |
| 075.5884A | 75.5884㎡ | 99.4㎡30.1평 | 10일반 5 · 특별 5 | 13.79억137,900만원 | 4,585만원 |
| 084.9729E | 84.9729㎡ | 110.1㎡33.3평 | 17일반 7 · 특별 10 | 15.64억156,400만원 | 4,696만원 |
| 084.9729F | 84.9729㎡ | 110.1㎡33.3평 | 7일반 2 · 특별 5 | 14.03억140,300만원 | 4,213만원 |
| 084.9736D | 84.9736㎡ | 110.1㎡33.3평 | 18일반 8 · 특별 10 | 15.65억156,500만원 | 4,697만원 |
| 084.9767B | 84.9767㎡ | 110.3㎡33.4평 | 22일반 10 · 특별 12 | 15.24억152,400만원 | 4,566만원 |
| 084.9767C | 84.9767㎡ | 110.3㎡33.4평 | 14일반 6 · 특별 8 | 14.07억140,700만원 | 4,215만원 |
| 084.9774A | 84.9774㎡ | 110.4㎡33.4평 | 22일반 10 · 특별 12 | 15.25억152,500만원 | 4,566만원 |
| 084.9139G | 84.9139㎡ | 112.0㎡33.9평 | 6일반 2 · 특별 4 | 15.46억154,600만원 | 4,565만원 |
| 084.9139H | 84.9139㎡ | 112.0㎡33.9평 | 3일반 2 · 특별 1 | 14.42억144,200만원 | 4,258만원 |
| 084.9139I | 84.9139㎡ | 112.0㎡33.9평 | 3일반 2 · 특별 1 | 13.97억139,700만원 | 4,125만원 |
| 115.9277B | 115.9277㎡ | 153.0㎡46.3평 | 1일반 1 · 특별 0 | 23.59억235,900만원 | 5,098만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.01.09
- 청약 접수2026.01.19 ~ 2026.01.22
- 당첨자 발표2026.01.28
- 계약2026.02.08 ~ 2026.02.10
- 입주 예정2029년 1월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 059.8557A(97세대)의 분양가 12.43억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%1.24억계약 2026.02.08
- 중도금 60%7.46억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%3.73억입주 2029년 1월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 4,566만원으로 서울특별시 서대문구에서 공고된 5개 단지 중 1번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 3,730만원보다 22% 비쌉니다. 공급 332세대는 이 지역 5개 공고 중 2번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 쌍용 더 플래티넘 서대문 (평당 4,117만원), 경희궁 유보라 (평당 3,871만원) 입니다.
같은 시공사(에스케이에코플랜트(주))가 올린 다른 공고로는 오산 SK VIEW 2차, 오산 SK VIEW 1차 이 있습니다.
서울특별시 서대문구 평당가 비교 (5개 공고 중 5곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 드파인 연희 | 4,566만원 | 332세대 |
| 쌍용 더 플래티넘 서대문 | 4,117만원 | 62세대 |
| 경희궁 유보라 | 3,871만원 | 108세대 |
| DMC 가재울 아이파크 | 3,588만원 | 92세대 |
| 서대문 센트럴 아이파크 | 3,222만원 | 409세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.