달서자이 제니크
대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
공고 요약
- 소재지
- 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
- 공급 유형
- 청약
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 공급 세대
- 360세대
- 분양가
- 5.87억 ~ 5.97억
- 평당가
- 1,667만원 ~ 1,688만원
- 주택형
- 2개 형
- 입주 예정
- 2027년 2월
일정·세대수·분양가는 청약홈 공고 기준이며 변경될 수 있습니다. 계약 전 원문을 직접 확인하세요.
주택형별 분양가
공고에 실린 주택형 2개 · 합계 360세대 · 평당 1,667만원~1,688만원. 분양가는 각 형의 최고금액이고, 평당가는 그 값을 공급면적(㎡÷3.3058)으로 나눈 값입니다. 층·향에 따라 실제 계약금액은 이보다 낮을 수 있습니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.7506A | 84.7506㎡ | 116.3㎡35.2평 | 180일반 82 · 특별 98 | 5.87억58,660만원 | 1,667만원 |
| 084.8664B | 84.8664㎡ | 117.0㎡35.4평 | 180일반 82 · 특별 98 | 5.97억59,730만원 | 1,688만원 |
청약 일정
- 모집공고2026.08.06
- 청약 접수2026.08.18 ~ 2026.08.20
- 당첨자 발표2026.08.26
- 계약2026.09.07 ~ 2026.09.09
- 입주 예정2027년 2월
접수는 순위·지역별로 날짜가 갈립니다. 위 날짜는 공고의 전체 접수 기간이며, 내 순위의 접수일은 공고 원문에서 확인하세요.
당첨되면 돈이 언제 나가나
세대가 가장 많은 084.8664B(180세대)의 분양가 5.97억을 기준으로 나눠 봤습니다.비율은 공고에 없습니다 — 분양 시장에서 흔한 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%를 가정한 환산액이고, 실제 비율과 중도금 회차는 모집공고에서 확인해야 합니다.
- 계약금 10%0.60억계약 2026.09.07
- 중도금 60%3.58억계약 후 입주 전까지 분할 —
- 잔금 30%1.79억입주 2027년 2월
중도금 대출이 되는 단지라도 이자는 나갑니다. 잔금은 입주 시점의 시세와 대출 한도에 따라 현금이 더 필요할 수 있으니, 계약금만 보고 들어가지 마세요.
이 단지 분석
평당 1,677만원으로 대구광역시 달서구에서 공고된 26개 단지 중 21번째로 높습니다. 이 지역 중앙값 1,838만원보다 9% 쌉니다. 공급 360세대는 이 지역 26개 공고 중 12번째 규모입니다.
평당가가 가장 비슷한 곳은 두류 중흥S-클래스 센텀포레 (평당 1,692만원), 뉴센트럴 두산위브더제니스 (평당 1,650만원) 입니다.
같은 시공사(지에스건설(주))가 올린 다른 공고로는 철산자이 브리에르, 철산자이 더 헤리티지 이 있습니다.
대구광역시 달서구 평당가 비교 (26개 공고 중 9곳)
| 단지 | 평당가 | 세대수 |
|---|---|---|
| 빌리브 라디체 | 1,746만원 | 520세대 |
| 달서 SK VIEW | 1,745만원 | 526세대 |
| 죽전역 태왕아너스 | 1,721만원 | 230세대 |
| 두류 중흥S-클래스 센텀포레 | 1,692만원 | 270세대 |
| 달서자이 제니크 | 1,677만원 | 360세대 |
| 뉴센트럴 두산위브더제니스 | 1,650만원 | 316세대 |
| 한양수자인 더팰리시티 | 1,605만원 | 800세대 |
| 죽전역 시티프라디움 | 1,593만원 | 80세대 |
| 월배역 우인그레이스 | 1,173만원 | 48세대 |
입지·학군·교통은 빼고 평당가만 견준 값입니다.